BUILDING FOR SALE WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL, WITH A TOTAL OF 15 APARTMENTS, THE BUILDING HAS A TOTAL CONSTRUCTION AREA OF 662 M2, ON A LAND OF 256 M2, BUILT ON 4 LEVELS.

• DISTRIBUTION
I.- 8 APARTMENTS WITH 2 BEDROOMS: living-dining room, kitchen, 1 full bathroom, laundry area, and 3 apartments with balcony.
II.- 7 APARTMENTS WITH 1 BEDROOM: living-dining room, kitchen, 1 full bathroom, laundry area.
III.- Patio on the ground floor and a storage room.

• INDICATORS FOR INVESTORS: I.- APPROXIMATE MONTHLY CASH FLOW: $160,000 MXN II.- Risk diversification as there are 14 profitable units III.- Potential for rent increase 4%-6% annually IV.- High rental absorption area. V.- Return higher than traditional bank average.

• AREA WITH HIGH DEMAND FOR HOUSING, STRATEGIC CONNECTIVITY, AND CLOSE TO TRANSPORT, SERVICES, AND WORK CENTERS.

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• LOCATED ON A MAIN AVENUE, PROVIDES EASY ACCESS TO THE LA VIGA OR CHABACANO METRO, TRANSPORT ROUTES, AND MAIN AVENUES SUCH AS CALZADA DE TLALPAN, AV. VIADUCTO RÍO PIEDAD, CALZADA DE LA VIGA.

• IDEAL FOR INVESTORS LOOKING FOR STABLE CASH FLOW AND HIGH RETURN, WITH A MIX OF UNITS THAT MAXIMIZES OCCUPANCY AND DIVERSIFIES INCOME. EXCELLENT LOCATION FOR LONG-TERM RENTAL IN ONE OF THE BOROUGHS WITH THE HIGHEST HOUSING DEMAND IN CDMX.EDIFICIO EN VENTA CON ALTO POTENCIAL DE INVERSION, CON 15 DEPARTAMENTOS EN TOTAL, EL EDIFICIO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION DE 662 M2, SOBRE UN TERRENO DE 256 M2, EDIFICADO EN 4 NIVELES.

• DISTRIBUCION
I.- 8 DEPARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS: sala comedor, cocina, 1 baño completo, área de lavado y 3 deptos. con balcón.
II.- 7 DEPARTAMENTOS DE 1 RECAMARA: sala comedor, cocina, 1 baño completo, área de lavado.
III.- Patio en planta baja y una bodega.

• INDICADORES PARA INVERSIONISTAS: I.- FLUJO MENSUAL APROXIMADO: $160,000 MXN II.- Diversificación del riesgo al ser 14 unidades rentables III.- Potencial de incremento en rentas 4%–6% anual IV.- Zona de alta absorción de rentas. V.- Retorno superior al promedio bancario tradicional.

• ZONA CON GRAN DEMANDA DE VIVIENDA, CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Y CERCANO A TRANSPORTE, SERVICIOS Y CENTROS LABORALES.

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• UBICADO SOBRE AVENIDA, BRINDA FACIL ACCESO AL METRO LA VIGA O CHABACANO, RUTAS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS COMO CALZADA DE TLALPAN, AV. VIADUCTO RÍO PIEDAD, CALZADA DE LA VIGA.

• IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN FLUJO DE EFECTIVO ESTABLE Y ALTO RETORNO, CON UN MIX DE UNIDADES QUE MAXIMIZA OCUPACIÓN Y DIVERSIFICA INGRESOS. EXCELENTE UBICACIÓN PARA RENTA A LARGO PLAZO EN UNA DE LAS ALCALDÍAS CON MAYOR DEMANDA HABITACIONAL EN CDMX.