FULL BUILDING FOR RENT | REVOLUTION COLONY – RIO ZONE | TIJUANAEDIFICIO COMPLETO EN RENTA | COL. REVOLUCIÓN – ZONA RIO | TIJUANA

💰 Monthly rent: $3,500 USD

An excellent opportunity for companies, offices, firms, or businesses looking to have all their operations in one property, with service areas, private spaces, kitchen, terrace, and parking.

Located in Colonia Revolución, just a few minutes from Blvd. Agua Caliente, Zona Río, and Paseo de los Héroes, in a central and consolidated area of Tijuana surrounded by shops, restaurants, services, and main roads.

The property is rented COMPLETE and offers a highly versatile layout that allows for the separation of customer service areas, private offices, meeting rooms, administrative areas, and complementary spaces.

📐 SURFACES
• Land: 103.36 m²
• Construction: 190 m²

✨ FEATURES

• Complete building for a single tenant
• Recently remodeled spaces
• Spacious areas that can be adapted as offices, reception, clinics, or workrooms
• 2 rooms / private offices with closet and full bathroom
• Integral kitchen
• Half bathrooms for visitors and work area
• Storage area / warehouse
• Excellent natural lighting
• Mini split
• Large private terrace of approximately 50 m²
• Garage with electric gate
• Parking for 4 vehicles in tandem

The terrace represents a great added value for companies looking to integrate a rest area, dining room for employees, private meetings, or simply an outdoor space within their own facilities.

📍 STRATEGIC LOCATION

In Colonia Revolución – Urban Zone Río Tijuana, with excellent connectivity to:

• Blvd. Agua Caliente
• Zona Río
• Paseo de los Héroes
• Main commercial and service corridors of Tijuana

Additionally, it is close to restaurants, shops, and recognized points in the area such as Big Boy, Libro Club, Liliana Real, and La Barra Conchita.

💼 IDEAL FOR:

• Clinic or offices
• Corporate offices
• Legal or accounting firm
• Marketing / advertising agency
• Architecture or design studio
• Professional services company
• Training center
• Showroom with administrative offices
• Companies that require different work areas within the same property

A hard-to-find alternative in this area: a complete, independent building with interior and exterior spaces to adapt practically the entire operation of a company.

💰 RENT: $3,500 USD MONTHLY

📜 REQUIREMENTS
✔ Completion of rental application
✔ Last 3 income statements and/or pay stubs
✔ First month’s rent
✔ Security deposit
✔ Guarantor with property free of liens in Baja California or equivalent conditions previously authorized

📲 Schedule a visit and discover the potential of this property.💰 Renta mensual: $3,500 USD

Una excelente oportunidad para empresas, consultorios, despachos o negocios que buscan tener toda su operación en un mismo inmueble, con áreas de atención, espacios privados, cocina, terraza y estacionamiento.

Ubicado en Colonia Revolución, a pocos minutos de Blvd. Agua Caliente, Zona Río y Paseo de los Héroes, en una zona céntrica y consolidada de Tijuana rodeada de comercios, restaurantes, servicios y principales vialidades.

La propiedad se renta COMPLETA y ofrece una distribución sumamente versátil que permite separar áreas de atención a clientes, oficinas privadas, salas de juntas, áreas administrativas y espacios complementarios.

📐 SUPERFICIES
• Terreno: 103.36 m²
• Construcción: 190 m²

✨ CARACTERÍSTICAS

• Edificio completo para un solo arrendatario
• Espacios recientemente remodelados
• Amplias áreas que pueden adaptarse como oficinas, recepción, consultorios o salas de trabajo
• 2 habitaciones / oficinas privadas con clóset y baño completo
• Cocina integral
• Medios baños para visitas y área de trabajo
• Área de almacenamiento / bodega
• Excelente iluminación natural
• Mini split
• Amplia terraza privada de aproximadamente 50 m²
• Cochera con portón eléctrico
• Estacionamiento para 4 vehículos en tándem

La terraza representa un gran valor adicional para empresas que busquen integrar un área de descanso, comedor para colaboradores, reuniones privadas o simplemente un espacio exterior dentro de sus propias instalaciones.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En Colonia Revolución – Zona Urbana Río Tijuana, con excelente conectividad hacia:

• Blvd. Agua Caliente
• Zona Río
• Paseo de los Héroes
• Principales corredores comerciales y de servicios de Tijuana

Además, se encuentra cerca de restaurantes, comercios y puntos reconocidos de la zona como Big Boy, Libro Club, Liliana Real y La Barra Conchita.

💼 IDEAL PARA:

• Clínica o consultorios
• Oficinas corporativas
• Despacho jurídico o contable
• Agencia de marketing / publicidad
• Estudio de arquitectura o diseño
• Empresa de servicios profesionales
• Centro de capacitación
• Showroom con oficinas administrativas
• Empresas que requieran distintas áreas de trabajo dentro de una misma propiedad

Una alternativa difícil de encontrar en esta zona: un edificio completo, independiente y con espacios interiores y exteriores para adaptar prácticamente toda la operación de una empresa.

💰 RENTA: $3,500 USD MENSUALES

📜 REQUISITOS
✔ Llenado de solicitud de arrendamiento
✔ Últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina
✔ Primer mes de renta
✔ Depósito en garantía
✔ Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California o condiciones equivalentes previamente autorizadas

📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble.