COMMERCIAL BUILDING FOR SALE IN COLONIA CALESA QUERETAROEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN COLONIA CALESA QUERETARO

GM  - Descubre una propiedad única en el corazón de Querétaro, ideal para instituciones educativas, oficinas corporativas o academias.
Ubicada a solo unos pasos de Av. Bernardo Quintana, en la reconocida Colonia Calesa, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica.
Características principales:
Superficie de terreno: 1,040 m2
Construcción: 808 m2
Uso de suelo: Tipo B (múltiples giros comerciales o educativos)
Frentes: 36 m (principal) y 16 m (secundario, acceso trasero)
Estacionamiento: 15 a 25 lugares (opción de terreno adicional en renta)
Acceso por dos calles

Distribución y espacios:
11 salones amplios distribuidos en 2 niveles
4 áreas de baños individuales y 2 de baños generales
Sala de juntas
Salón de usos múltiples
Patio con cancha y juegos infantiles
5 oficinas privadas
3 bodegas
Biblioteca 
Ventajas competitivas:
Ubicación privilegiada, con excelente conectividad a vialidades principales.
Ideal para colegios, academias, consultorios o espacios de coworking.
Propiedad en excelente estado, lista para operar o adaptar según tus necesidades.
Zona segura, con gran flujo vehicular y plusvalía creciente.
A solo minutos de Av. Bernardo Quintana, Los Arcos y el Centro Histórico.
Oportunidad de inversión: Propiedad versátil, de alto valor comercial y rentabilidad a largo plazo.
Contáctanos en RE/MAX ADN Querétaro para agendar tu visita y conocer el potencial de esta propiedad única.
“La ubicación perfecta para tu próximo proyecto educativo, profesional o institucional.”

CEV251024-GM