Commercial Building for Sale in CIVAC, Jiutepec | 582 m² of Construction | Local,Edificio Comercial en Venta en CIVAC, Jiutepec | 582 m² de Construcción | Local,

Excellent opportunity for investors in one of the most active commercial and industrial areas of CIVAC, Jiutepec, Morelos. The property has three levels, a double front facing different streets, and spaces that allow for a combination of commercial operation, storage, and independent housing units.

📐 General characteristics

* Land: 196 m²
* Construction: 582 m²
* 3 levels
* Commercial land use
* Double front / access from two streets
* Sale price: $7,000,000 MXN

🔹 First level | Commercial space
Spacious commercial space of approximately 200 m², with very good height and double access from two different streets, offering greater visibility and versatility for different commercial activities.

It has 2 half bathrooms.

🔹 Second level | Warehouse area
Spaces designated for warehouses and storage for the commercial spaces, in addition to a half bathroom.

Ideal for complementing commercial operations, distribution, inventories, or support offices.

🔹 Third level | 4 independent apartments
The last level has 4 independent apartments, each equipped with:

* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Small kitchen
* Independent access

An interesting configuration to generate different utilization schemes within the same property.

📍 Strategic location

Located in the dynamic industrial and commercial area of CIVAC, with easy connection to Jiutepec, Cuernavaca, and the main roads of the metropolitan area.

Due to its characteristics, built area, and combination of spaces, it can be attractive for companies, merchants, investors, or owners looking to concentrate operation, storage, and housing spaces in the same property.

Schedule a visit. The professional agents of Nextdoor Realty are ready to help you learn about this opportunity and answer your questions.

Price: $7,000,000 MXN

Costs do not include deed expenses or credit costs.

Prov 16:03Excelente oportunidad para inversionistas en una de las zonas de mayor actividad comercial e industrial de CIVAC, Jiutepec, Morelos. El inmueble cuenta con tres niveles, doble frente hacia calles distintas y espacios que permiten combinar operación comercial, almacenamiento y unidades habitacionales independientes.

📐 Características generales

* Terreno: 196 m²
* Construcción: 582 m²
* 3 niveles
* Uso de suelo comercial
* Doble frente / acceso por dos calles
* Precio de venta: $7,000,000 MXN

🔹 Primer nivel | Local comercial
Amplio local de aproximadamente 200 m², con muy buena altura y doble acceso desde dos calles diferentes, ofreciendo mayor visibilidad y versatilidad para distintos giros comerciales.

Cuenta con 2 medios baños.

🔹 Segundo nivel | Área de bodegas
Espacios destinados a bodegas y almacenamiento para los locales comerciales, además de medio baño.

Ideal para complementar operaciones comerciales, distribución, inventarios u oficinas de apoyo.

🔹 Tercer nivel | 4 departamentos independientes
El último nivel cuenta con 4 departamentos independientes, cada uno equipado con:

* 1 recámara
* 1 baño completo
* Pequeña cocina
* Acceso independiente

Una configuración interesante para generar distintos esquemas de aprovechamiento dentro del mismo inmueble.

📍 Ubicación estratégica

Situado en la dinámica zona industrial y comercial de CIVAC, con fácil conexión hacia Jiutepec, Cuernavaca y principales vialidades de la zona metropolitana.

Por sus características, superficie construida y combinación de áreas, puede resultar atractivo para empresas, comerciantes, inversionistas o propietarios que busquen concentrar operación, almacenamiento y espacios habitacionales en un mismo inmueble.

Agenda una visita. Los agentes profesionales de Nextdoor Realty están listos para ayudarte a conocer esta oportunidad y resolver tus dudas.

Precio: $7,000,000 MXN

Los costos no incluyen gastos de escrituración ni costos de créditos.

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