Commercial Building for Sale - Historic Center of Mérida, Santiago NeighborhoodEdificio Comercial en Venta - Centro Histórico de Mérida, Barrio Santiago

Excellent investment opportunity in the Historic Center of Mérida, in a strategic location on the emblematic Calle 59 x 70, with great commercial exposure and views towards the traditional Barrio de Santiago.

The property has 2,861 m² of land and approximately 4,100 m² of construction, distributed over 3 levels, offering spacious areas that allow it to be adapted to different commercial, corporate, or service projects.

It is currently vacant and ready to operate, with infrastructure that includes storage and warehouse areas, offices, a telecommunications site, a service elevator, and private parking for more than 35 vehicles.

Due to its characteristics, location, and spaciousness, it is ideal for projects such as a hotel, corporate offices, bank, museum, art gallery, school, university, pharmacy, hardware store, supermarket, auto parts store, funeral home, among other commercial and service businesses.

Main features:

* Land: 2,861 m²
* Construction: approx. 4,100 m²
* 3 levels
* Parking for more than 35 vehicles
* Service elevator
* Office area
* Warehouse and storage areas
* Telecommunications site
* Mixed-use commercial property
* Corner location
* Excellent exposure and accessibility
* Vacant property
* Single owner
* Free of encumbrance
* Documentation and property taxes up to date
* INAH permit for adaptations or demolition
* Ready for deed

A property with great potential to develop a high-impact project in one of the areas with the highest historical and tourist value in Mérida.Excelente oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Mérida, en una ubicación estratégica sobre la emblemática Calle 59 x 70, con gran exposición comercial y vistas hacia el tradicional Barrio de Santiago.

El inmueble cuenta con 2,861 m² de terreno y aproximadamente 4,100 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, ofreciendo amplios espacios que permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, corporativos o de servicios.

Actualmente se encuentra desocupado y listo para operar, con infraestructura que incluye áreas de almacenamiento y bodega, oficinas, sitio de telecomunicaciones, elevador de servicio y estacionamiento propio para más de 35 vehículos.

Por sus características, ubicación y amplitud, resulta ideal para proyectos como hotel, oficinas corporativas, banco, museo, galería de arte, escuela, universidad, farmacia, ferretería, supermercado, refaccionaria, funeraria, entre otros giros comerciales y de servicios.

Características principales:

* Terreno: 2,861 m²
* Construcción: 4,100 m² aprox.
* 3 niveles
* Estacionamiento para más de 35 vehículos
* Elevador de servicio
* Área de oficinas
* Bodega y áreas de almacenamiento
* Sitio de telecomunicaciones
* Propiedad comercial de uso mixto
* Ubicación en esquina
* Excelente exposición y accesibilidad
* Inmueble desocupado
* Un solo propietario
* Libre de gravamen
* Documentación y prediales al día
* Permiso del INAH para adecuaciones o demolición
* Listo para escriturar

Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor valor histórico y turístico de Mérida.