COMMERCIAL BUILDING IN VALLE DORADO | CASH FLOW FROM DAY 1EDIFICIO COMERCIAL EN VALLE DORADO | FLUJO DE EFECTIVO DESDE EL DÍA 1

COMMERCIAL BUILDING IN VALLE DORADO | CASH FLOW FROM DAY 1

Are you looking for a real estate investment with immediate return, high appreciation, and guaranteed monthly cash flow? Located strategically in one of the most dynamic and connected commercial areas in Tlalnepantla de Baz (Valle Dorado), this commercial building offers you a unique asset opportunity: a profitable asset that generates income from the very first moment.

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Immediate Active Income: It currently generates a monthly rent, so your capital starts to return from the day of signing!

Large Rentable Area:
240 m² of land
480 m² of construction distributed over 3 levels of high utilization.

Diversification of Rentable Units (5 Independent Units):
Ground Floor: Access hallway and 3 strategic Commercial Units (B, C, and D).
First Level: Spacious Commercial Unit / Operational Area A.
Second Level: Spacious corporate space for offices.

Excellent Accessibility and Connectivity: Minutes from Periférico Blvd. Manuel Ávila Camacho and Calzada de los Jinetes. Area with high vehicular and pedestrian traffic, complete urban equipment, and security.

-Complete Equipment and Infrastructure: 20,000-liter cistern with automated pumping system and excellent state of conservation.

TECHNICAL SHEET AND SUMMARY:
Location: Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz, State of Mexico.
Land Use: Commercial (HC/03/40).
Land: 240 m²
Construction: 480 m²

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OPPORTUNITY PRICE:
$8,000,000 MXN (Price negotiable)
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We are waiting for you with open arms :)EDIFICIO COMERCIAL EN VALLE DORADO | FLUJO DE EFECTIVO DESDE EL DÍA 1

¿Buscas una inversión inmobiliaria con retorno inmediato, alta plusvalía y flujo mensual garantizado?
Ubicado estratégicamente en una de las zonas comerciales con mayor dinamismo y conectividad en Tlalnepantla de Baz (Valle Dorado), este edificio comercial te ofrece una oportunidad patrimonial única: un activo rentable que genera ingresos desde el primer momento. 
¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE TU PORTAFOLIO?
Ingresos Activos Inmediatos: Genera actualmente una renta mensual así que Tu capital empieza a retornar desde el día de la firma! 
Amplia Superficie Rentable:
240 m² de terreno 
480 m² de construcción distribuidos en 3 niveles de alto aprovechamiento. 
Diversificación de Unidades Rentables (5 Unidades Independientes):
Planta Baja: Pasillo de acceso y 3 Locales Comerciales estratégicos (B, C y D). 
Primer Nivel: Local Comercial amplio / Área operativa A. 
Segundo Nivel: Espacio corporativo amplio para oficinas. 
Excelente Accesibilidad y Conectividad: A minutos de Periférico Blvd. Manuel Ávila Camacho y Calzada de los Jinetes. Zona con alto flujo vehicular y peatonal, equipamiento urbano completo y vigilancia. 
-Equipamiento e Infraestructura Completa: Cisterna de 20,000 litros con sistema de bombeo automatizado y excelente estado de conservación. 
FICHA TÉCNICA Y RESUMEN:
Ubicación: Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. 
Uso de suelo: Comercial (HC/03/40). 
Terreno: 240 m² 
Construcción: 480 m² 
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PRECIO DE OPORTUNIDAD:
$8,000,000 MXN (Precio a negociar)
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