Commercial Building In SatelliteEdificio Comercial En Satélite

Stabilized commercial asset with immediate cash flow of approximately $730,000 MXN monthly and active contracts with established brands, located on one of the avenues with the highest exposure and commercial movement in the State of Mexico.

A heritage opportunity that is hard to find in the current market, ideal for investors looking for yield, stability, and long-term appreciation from day one.

The property has approximately 1,561 m² of construction on 1,000 m² of land, distributed in fully operational commercial spaces and corporate offices, generating recurring monthly income with additional growth potential thanks to 250 m² available for future expansion.

Among its main strengths are:
• Approximate monthly cash flow of $730,000 MXN
• Rented and operating asset
• Long-term active lease contracts
• Strategic location with very high traffic and visibility
• Potential for rent increases and expansion
• Excellent profile for heritage investors and family offices

Sale price: $85,000,000 MXN.

A solid investment with immediate return in one of the most important and established commercial areas of the metropolitan area.

Additional information available for qualified interested parties.Activo comercial estabilizado con flujo inmediato de aproximadamente $730,000 MXN mensuales y contratos activos con marcas consolidadas, ubicado sobre una de las avenidas con mayor exposición y movimiento comercial del Estado de México.

Una oportunidad patrimonial difícil de encontrar en el mercado actual, ideal para inversionistas que buscan rendimiento, estabilidad y plusvalía a largo plazo desde el primer día.

El inmueble cuenta con aproximadamente 1,561 m² de construcción sobre 1,000 m² de terreno, distribuidos en locales comerciales y oficinas corporativas totalmente operativas, generando ingresos recurrentes mensuales con potencial adicional de crecimiento gracias a 250 m² aprovechables para expansión futura. 

Entre sus principales fortalezas destacan:
• Flujo mensual aproximado de $730,000 MXN
• Activo rentado y operando
• Contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo
• Ubicación estratégica de altísimo tráfico y visibilidad
• Potencial de incremento de rentas y expansión
• Excelente perfil para inversionistas patrimoniales y family offices

Precio de venta: $85,000,000 MXN. 

Una inversión sólida con retorno inmediato en una de las zonas comerciales más importantes y consolidadas del área metropolitana.

Información adicional disponible para interesados calificados.