Unique investment opportunity in one of the busiest commercial corridors in Mazatlán. This two-level building is situated on a corner lot, offering maximum exposure, a constant flow of vehicles, and wide business possibilities.

Ground Floor – 3 Commercial Units
With main access from Av. Rafael Buelna, the ground floor is distributed into three commercial units, each equipped with:

Operating area
Office
Half bathroom
Internal stairs leading to a loft ideal for storage or additional office

On Toma de Juárez street, there are two additional commercial units, also with:

Operating area
Half bathroom
Storage at the back

On this same facade is the staircase that leads to the upper level.

Upper Floor – Commercial Unit/Offices
The second level houses a large space ideal for offices or an operations center. It features:

Main work area
Drywall partitions for private offices and cubicles
Half bathroom

Highlights
✔ Strategic corner location
✔ High commercial visibility
✔ Constant vehicle and pedestrian flow
✔ Ideal for businesses, offices, services, or rental investment
✔ Flexible spaces that adapt to multiple uses.Oportunidad única de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor afluencia en Mazatlán. Este edificio de dos niveles se encuentra desplantado sobre un lote en esquina, ofreciendo máxima exposición, flujo constante de vehículos y amplias posibilidades de negocio.

Planta Baja – 3 Locales Comerciales
Con acceso principal por Av. Rafael Buelna, la planta baja está distribuida en tres locales comerciales, cada uno equipado con:

Área de operación

Oficina

Medio baño

Escaleras internas hacia tapanco ideal como bodega u oficina adicional

Por la calle Toma de Juárez, se encuentran dos locales comerciales adicionales, también con:

Área de operación

Medio baño

Bodega al fondo

En esta misma fachada se ubica la escalera que conduce al nivel superior.

Planta Alta – Local Comercial/Oficinas
El segundo nivel alberga un amplio espacio ideal para oficinas o centro de operaciones. Cuenta con:

Área principal de trabajo

Divisiones de tablaroca para oficinas privadas y cubículos

Medio baño

Puntos Destacados
✔ Ubicación estratégica en esquina
✔ Alta visibilidad comercial
✔ Flujo vehicular y peatonal constante
✔ Ideal para negocios, oficinas, servicios o inversión para renta
✔ Espacios flexibles que se adaptan a múltiples giros