Commercial Building in Querétaro for SaleEdificio Comercial en Querétaro en Venta

Office building for sale in Vista Dorada, Querétaro | Investment with immediate profitability

Excellent opportunity for investors looking for a property with cash flow from day one. This modern corporate building is located in Vista Dorada, Querétaro, in a strategic location in front of the Cuauhtémoc University and just steps away from Av. Constituyentes and Blvd. Bernardo Quintana, two of the main roads in the city.

It is currently 100% rented, generating $101,000 MXN monthly in income, which represents an approximate annual return of 11.5% on the sale price, making it an excellent option for investors looking for a solid and productive asset.

Property features:
742 m² of construction.
260 m² of land.
Front: 9 m.
Depth: 25 m.
Year of construction: 2018.
3 levels plus basement.
16 parking spaces, of which 12 are covered in the basement and 4 at street level.
Commercial and service land use.

Distribution:

Ground Floor

Commercial space of 64.38 m².
Office of 41.96 m².
2 bathrooms.
Terrace.

First and Second Level

Offices of 139.26 m² per floor.
Bathrooms for men and women.
Terrace on each level.

Third Level

Office area or auditorium of 84.77 m².
Outdoor terrace of 45.05 m².
Bathrooms.
Common area.
Equipment and amenities:
Air conditioning.
Covered parking.
Terrace on each level.
Contemporary facade.
Spacious areas with excellent natural lighting.
Cistern.
Storage room.
Accessibility for users.

Its privileged location, surrounded by universities, corporations, businesses, and services, guarantees high demand for offices and businesses, consolidating it as an investment with great potential for appreciation and asset stability.

An exceptional opportunity to acquire a modern corporate building, fully occupied and with verifiable income in one of the areas of greatest growth and business activity in Querétaro.Edificio de oficinas en venta en Vista Dorada, Querétaro | Inversión con rentabilidad inmediata

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de efectivo desde el primer día. Este moderno edificio corporativo se encuentra en Vista Dorada, Querétaro, en una ubicación estratégica frente a la Universidad Cuauhtémoc y a unos pasos de Av. Constituyentes y Blvd. Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad.

Actualmente se encuentra 100% rentado, generando $101,000 MXN mensuales en ingresos, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta, convirtiéndolo en una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y productivo.

Características del inmueble:
742 m² de construcción.
260 m² de terreno.
Frente: 9 m.
Fondo: 25 m.
Año de construcción: 2018.
3 niveles más sótano.
16 lugares de estacionamiento, de los cuales 12 son techados en sótano y 4 a nivel de calle.
Uso de suelo comercial y de servicios.


Distribución:

Planta Baja

Local comercial de 64.38 m².
Oficina de 41.96 m².
2 baños.
Terraza.

Primer y Segundo Nivel

Oficinas de 139.26 m² por planta.
Baños para hombres y mujeres.
Terraza en cada nivel.

Tercer Nivel

Área de oficinas o auditorio de 84.77 m².
Terraza al aire libre de 45.05 m².
Baños.
Área común.
Equipamiento y amenidades:
Aire acondicionado.
Estacionamiento techado.
Terraza en cada nivel.
Fachada contemporánea.
Espacios amplios con excelente iluminación natural.
Cisterna.
Bodega.
Accesibilidad para usuarios.

Su privilegiada ubicación, rodeada de universidades, corporativos, comercios y servicios, garantiza una alta demanda para oficinas y negocios, consolidándolo como una inversión con gran potencial de apreciación y estabilidad patrimonial.

Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio corporativo moderno, completamente ocupado y con ingresos comprobables en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad empresarial de Querétaro.