Edificio Comercial en Renta en Puebla Centro

Commercial building for rent, (DOES NOT INCLUDE GROUND FLOOR UNITS), those are rented separately, located on 4 Poniente street, half a block from the Municipal Attention Center (CAM), the Venustiano Carranza market, and the Mercado de Sabores; with various food options. At the corner with 11 Norte, there is a Metrobús station that runs along this Avenue and other nearby transport routes (three blocks) on Paseo Bravo.
It has three levels with access by stairs, plus a parking basement, plus a rooftop. Approximate measurements: First level (419 m2); second level (419 m2); third level (463 m2), basement (437.77 m2, parking). Total: 1,738.77 m2.
An elevator can be installed.

Each level has three spacious offices of 130 m2 each (approx.), with four or five cubicles each, spacious areas that can be used as workspaces, and two bathrooms with WC and sink. Other spaces can be designated for cleaning supplies or kitchenettes.

Six offices face 4 Poniente street and three others are located at the back of the building. Two offices on the first floor have a small patio. Excellent lighting in each office and in the hallways.

Large rooftop with the possibility of a roof garden for a cafeteria area and food consumption with tables.

Cistern with sufficient supply for all bathrooms (WC and sinks). Two additional bathrooms for clients or visitors can be built on the first floor.

Own parking: 26 spaces. Two security gates at the entrance of the building and another for the parking lot. In front of the building, there is a large public parking lot.

On the ground floor, a few meters from the entrance, there is an area that can be adapted for access control and for the Parts Office.

Warehouse on the ground floor of 30 m2, has a WC and sink.

Surveillance camera system in the parking lot, towards the entrance of the building and in the ground floor hallway.

Electricity meter per office or one can be placed for the entire building. The number of spaces and rooms is approximate. There is no gas.

PRICE: $160.00 (one hundred sixty pesos 00/100 m.n) per square meter (plus VAT). There is an open possibility to negotiate price and arrangement of the property regarding installing an elevator, wall painting, and placing LED lamps.

The photos show current real views and renders projecting how the property could look after remodeling. The two units at the front at street level are NOT included in the rent.

(SME-2401)
Prices and availability may change without prior notice











* Prices subject to change without prior notice
** The images are for illustrative purposes only
*** The furniture shown in the property is subject to availability
**** For more information, send us a message.Edificio comercial en renta, (NO INCLUYE LOCALES DE PLANTA BAJA), esos se rentan aparte, se encuentra ubicado en calle 4 Poniente, a media cuadra del Centro de Atención Municipal (CAM), el mercado Venustiano Carranza y el Mercado de Sabores; con opciones diversas de alimentos. En la esquina con la 11 Norte, existe una estación de Metrobús que circula a lo largo de esta Avenida y cercanas otras rutas de transporte (tres cuadras) en Paseo Bravo.
Tiene tres niveles con acceso por escalera, más sótano de estacionamiento, más azotea. Medidas aproximadas: Primer nivel (419 mts2); segundo nivel (419 mts2); tercer nivel (463 mts2), sótano (437.77 mts2, estacionamiento). Total: 1,738.77 mts2.
Se puede instalar un elevador.

Cada nivel cuenta con tres amplios despachos de 130 mts2 cada uno (aprox.), con cuatro o cinco cubículos cada uno, estancias amplias que se pueden utilizar como áreas de trabajo y dos baños con WC y lavabo. Otros espacios pueden ser destinados para aperos de limpieza o cocinetas.

Seis despachos cuentan con frente hacia la calle 4 Poniente y otros tres se sitúan en la parte trasera del inmueble. Dos despachos en primer piso cuentan con zotehuela. Excelente iluminación en cada despacho y en los pasillos.

Azotea amplia con posibilidad de roof garden para área de cafetería y consumo de alimentos con mesas.

Cisterna con suministro suficiente para todos los baños (WC y lavabos). Se pueden construir en el primer piso dos baños adicionales para clientes o visitantes.

Estacionamiento propio: 26 cajones. Dos rejas de seguridad en entrada del inmueble y otra para el estacionamiento. Enfrente del edificio hay un amplio estacionamiento público.

En planta baja, a unos metros de la entrada existe un área que se puede acondicionar para control de acceso y para Oficialía de Partes.

Bodega en planta baja de 30 mts2, cuenta con un WC y lavabo.

Sistema de cámaras de vigilancia en estacionamiento, hacia la entrada del inmueble y en el pasillo de planta baja.

Medidor de electricidad por despacho o se puede colocar uno para todo el inmueble. El numero de espacios y habitaciones es aproximado. No tiene gas.

PRECIO: $160.00 (ciento sesenta pesos 00/100 m.n) por metro cuadrado (más IVA). Se está abierta la posibilidad de negociar precio y arreglo del inmueble en cuanto a poner elevador, pintura de muros y colocación de lámparas LED.

En las fotos se ponen vistas reales actuales y renders proyectando como podría quedar la propiedad, después de la remodelación. Los dos locales del frente a pie de calle NO están incluidos en la renta.

(SME-2401)
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso


















* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
**** Para más información envíanos un mensaje