Building for sale in Colonia Anzures, CDMXLocated at Leibnitz 37, in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Mexico City, this 4-level building has a land area of 325 m² and a total construction of 840 m². It is an excellent opportunity for investors or developers looking for a property with great potential, whether for residential, corporate, or mixed use.On the ground floor, it has a garage of 54.50 m², an office of 124.00 m² with a terrace of 55.50 m², and an apartment of 32.60 m². On the first level, there is apartment 01 with 116.00 m², on the second level apartment 02 also with 116.00 m², and on the third level apartment 03 with 161.00 m², which also has a private terrace of 29.50 m² on the fourth level and an additional storage area of 43.50 m².The building offers spacious areas, excellent natural lighting, and a privileged location just minutes from Polanco, Paseo de la Reforma, and Circuito Interior. Its mixed land use makes it a versatile property, ideal for generating rents or adapting to different projects.In total, the property has 840 m² of construction on a land of 325 m², representing a great opportunity in the heart of Anzures, a neighborhood recognized for its tranquility, proximity to corporate areas, and high real estate demand.Edificio en venta en Colonia Anzures, CDMXUbicado en Leibnitz 37, en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México, se encuentra este edificio de 4 niveles con una superficie de terreno de 325 m² y una construcción total de 840 m². Es una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial, ya sea para uso habitacional, corporativo o mixto.En planta baja cuenta con un garage de 54.50 m², una oficina de 124.00 m² con terraza de 55.50 m² y un departamento de 32.60 m². En el primer nivel se encuentra el departamento 01 con 116.00 m², en el segundo nivel el departamento 02 también de 116.00 m², y en el tercer nivel el departamento 03 con 161.00 m², que además cuenta con una terraza privada de 29.50 m² en el cuarto nivel y un área adicional de bodegas de 43.50 m².El edificio ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Polanco, Paseo de la Reforma y Circuito Interior. Su uso de suelo mixto lo convierte en una propiedad versátil, ideal para generar rentas o adaptar a distintos proyectos.En total, el inmueble cuenta con 840 m² de construcción sobre un terreno de 325 m², representando una gran oportunidad en el corazón de Anzures, una colonia reconocida por su tranquilidad, cercanía a zonas corporativas y alta demanda inmobiliaria.