Commercial building for sale with three levels, strategically located on one of the most important boulevards with the highest vehicular and commercial traffic in the city of Tuxtla Gutiérrez. The property is situated within a consolidated commercial area, surrounded by national and international brands such as Walmart, Suburbia, Little Caesars, Sushi Itto, among others.

► Commercial land use, ideal for companies, corporations, and investors looking for a high positioning and visibility location.

Property distribution:

Ground floor

♦ Large area for corporate offices or commerce

♦ Two half bathrooms

♦ Storage area

First level

♦ Two private offices

♦ Storage area

♦ Small kitchen

♦ Full bathroom

♦ Interior divisions of drywall, allowing for easy reconfiguration of spaces according to project needs

Second level

♦ Area designated for offices

♦ Space for air conditioning equipment (compressors)

♦ Installation of solar panels

♦ Uncovered exterior area designated for services and maintenance

⇒ Infrastructure and added value

Solar panel system for optimizing energy consumption

Adequate facilities for administrative or commercial operation

Excellent commercial exposure on the main boulevard

⇒ Recommended uses

♦ Corporations

♦ Administrative offices

♦ Consulting rooms

♦ Franchises

♦ Educational institutions

♦ Centers for specialized attention or services

♦ Investment project with rental scheme

A property with high rental potential, located in a first-level commercial corridor, with functional infrastructure adaptable to different business models.

For more information or to schedule a visit, contact us!Se ofrece en venta edificio comercial de tres niveles, estratégicamente ubicado sobre uno de los bulevares más importantes y de mayor afluencia vehicular y comercial de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez. La propiedad se encuentra dentro de una zona comercial consolidada, rodeada de marcas nacionales e internacionales como Walmart, Suburbia, Little Caesars, Sushi Itto, entre otras.

►Uso de suelo comercial, ideal para empresas, corporativos e inversionistas que buscan una ubicación de alto posicionamiento y visibilidad.

Distribución del inmueble:

Planta baja

♦ Área amplia para oficinas corporativas o comercio

♦ Dos medios baños

♦ Área de bodega

Primer nivel

♦ Dos oficinas privadas

♦ Área de bodega

♦ Cocineta

♦ Baño completo

♦ Divisiones interiores de tabla roca, lo que permite una fácil reconfiguración de espacios según las necesidades del proyecto

Segundo nivel

♦ Área destinada a oficinas

♦ Espacio para equipos de aire acondicionado (compresores)

♦ Instalación de paneles solares

♦ Área exterior no techada destinada a servicios y mantenimiento

⇒ Infraestructura y valor agregado

Sistema de paneles solares para optimización del consumo energético

Instalaciones adecuadas para operación administrativa o comercial

Excelente exposición comercial sobre boulevard principal

⇒ Usos recomendados

♦ Corporativos

♦ Oficinas administrativas

♦ Consultorios

♦ Franquicias

♦ Instituciones educativas

♦ Centros de atención o servicios especializados

♦ Proyecto de inversión con esquema de renta

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en un corredor comercial de primer nivel, con infraestructura funcional y adaptable a distintos modelos de negocio.

¡ Para mayor información o para agendar una visita, contáctanos!