🏗️ Property for Sale – Opportunity for Investors and Developers
2,718 m² of land + 770 m² built | La Fama, Santa Catarina, N.L.

Project with enormous potential to create, transform, and capitalize.
Located in an area with strong industrial, commercial, and residential growth, this property represents an excellent alternative for developing, remodeling, or converting into a profitable high-return model.

📍 Strategic Location

Located in La Fama, Santa Catarina, with immediate access to main avenues and just minutes from Monterrey.
Ideal connectivity for projects that require high exposure, efficient logistics, and constant flow of both vehicular and pedestrian traffic.

🔹 Property Features

Land: 2,718 m²

Existing construction: 770 m² on 2 levels

Sale price: $31,000,000 MXN

Land use: Commercial / Industrial / Mixed

🔹 Development Potential

Ideal for high strategic value projects:

🏢 Remodeling of corporate building or offices
🏬 Shopping plaza or set of stores
🏭 Industrial warehouse or distribution center
🏘️ Vertical or mixed residential development
🔨 Workshops, storage, or material handling

🔥 Competitive Advantages

Large frontage with excellent commercial visibility.

Spacious land with room for growth or reconfiguration.

Area in full expansion with increasing value.

Convenient access for heavy transport and logistics.

💼 An investment with projection, versatility, and privileged location.
Perfect for developing a large-scale and highly profitable project.🏗️ Propiedad en Venta – Oportunidad para Inversionistas y Desarrolladores
2,718 m² de terreno + 770 m² construidos | La Fama, Santa Catarina, N.L.

Proyecto con enorme potencial para crear, transformar y capitalizar.
Ubicado en una zona con fuerte crecimiento industrial, comercial y habitacional, este inmueble representa una excelente alternativa para desarrollar, remodelar o reconvertir en un modelo rentable de alto retorno.

📍 Ubicación estratégica

Localizado en La Fama, Santa Catarina, con salida inmediata a avenidas principales y a solo minutos de Monterrey.
Conectividad ideal para proyectos que requieren alta exposición, logística eficiente y flujo constante tanto vehicular como peatonal.

🔹 Características del Inmueble

Terreno: 2,718 m²

Construcción existente: 770 m² en 2 niveles

Precio de venta: $31,000,000 MXN

Uso de suelo: Comercial / Industrial / Mixto

🔹 Potenciales de desarrollo

Ideal para proyectos de alto valor estratégico:

🏢 Remodelación de edificio corporativo u oficinas
🏬 Plaza comercial o conjunto de locales
🏭 Bodega industrial o centro de distribución
🏘️ Desarrollo habitacional vertical o mixto
🔨 Talleres, almacenamiento o manejo de materiales

🔥 Ventajas competitivas

Gran frente con excelente visibilidad comercial.

Terreno amplio con espacio para crecimiento o reconfiguración.

Zona en plena expansión con creciente plusvalía.

Accesos cómodos para transporte pesado y logística.

💼 Una inversión con proyección, versatilidad y ubicación privilegiada.
Perfecta para desarrollar un proyecto de gran escala y alta rentabilidad.