IDEAL BUILDING FOR CLINIC | HOSPITAL | MEDICAL PLAZA | CALL CENTERS | DEVELOPMENT | CURRENTLY 3 LEVELS FOR RENT OR SALE
📍 Boca del Río, Veracruz | High visibility and strategic connectivity
Ideal regional headquarters for corporations, clinics, or operational centers.
Independent corporate building of 3 levels, with excellent exposure, functionality, and operational capacity.
IDEAL USE:
Corporations | Regional offices
Clinics | Hospitals | Laboratories
Call centers | Back office | Training centers
Logistics and administrative companies

MAIN ATTRIBUTES
✔ 40 parking spaces (covered and outdoor)
✔ Independent property
✔ High visibility (located on a corner)
✔ Divisible spaces by level
✔ Immediate connectivity to main roads

GENERAL CHARACTERISTICS
📍 Location: Boca del Río, Veracruz
Land: 1,406 m²
Construction: 900 m²
Levels: 3
Parking: 40 spaces
Garden on the ground floor
Security booth and controlled access
Integral kitchenette
Regular land
✔ Good state of conservation
DISTRIBUTION AND FLEXIBILITY:
Spaces from 272 m² per level, with the possibility of subdivision and 2 half bathrooms per floor.
Ground Floor: 272 m² habitable and Bathroom area (2)
Level 1: 262 m² habitable and Bathroom area (2)
Level 2: 262 m² habitable and Bathroom area (2)
Ideal for adapting according to operational needs: complete corporate, clinic, or independent spaces.
PARKING AREA
The property has 2 main parking zones:
with an Area: 466 m²
Covered ground floor + upper level without cover
Capacity: 31 spaces
additional outdoor spaces

Total: 40 parking spaces
Separated from the office building by delimitation and security booth.

OFFICE AREA
Total area: approximately 796 m².
Independent pedestrian access
Connection between levels via central stair module
Functional spaces ready for adaptation

EQUIPMENT
Air conditioning
Cistern and water tank
Facilities ready for operation

COMMERCIAL CONDITIONS
Total monthly rent: $180,000 MXN + taxes
Option to rent by level.
Option for sale available 25MDP

Schedule your visit in one of the fastest-growing areas of Boca del Río.EDIFICIO IDEAL PARA CLÍNICA | HOSPITAL | PLAZA MEDICA | CALL CENTERS | DESARROLLO | ACTUAL DE 3 NIVELES EN RENTA O VENTA
📍 Boca del Río, Veracruz | Alta visibilidad y conectividad estratégica
Sede regional ideal para corporativos, clínicas o centros operativos.
Edificio corporativo independiente de 3 niveles, con excelente exposición, funcionalidad y capacidad operativa.
USO IDEAL:
Corporativos | Oficinas regionales
Clínicas | Hospitales | Laboratorios
Call centers | Back office | Centros de capacitación
Empresas logísticas y administrativas

PRINCIPALES ATRIBUTOS
✔ 40 estacionamientos (techados y al aire libre)
✔ Inmueble independiente
✔ Alta visibilidad (ubicado en esquina)
✔ Espacios divisibles por nivel
✔ Conectividad inmediata a vialidades principales

CARACTERÍSTICAS GENERALES
📍 Ubicación: Boca del Río, Veracruz
Terreno: 1,406 m²
Construcción: 900 m²
Niveles: 3
Estacionamiento: 40 espacios
Jardín en planta baja
Caseta de vigilancia y accesos controlados
Cocineta integral
Terreno regular
✔ Buen estado de conservación
DISTRIBUCIÓN Y FLEXIBILIDAD:
Espacios desde 272 m² por nivel, con posibilidad de subdivisión y 2 medios baños por piso.
Planta Baja: 272 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 1: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 2: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Ideal para adaptar según necesidades operativas: corporativo completo, clínica o espacios independientes.
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO
El inmueble cuenta con 2 zonas principales de estacionamiento:
con una Superficie: 466 m²
Planta baja techada + nivel superior sin techar
Capacidad: 31 cajones
cajones adicionales exteriores

Total: 40 espacios de estacionamiento
Separado del edificio de oficinas mediante delimitación y caseta de vigilancia.

ÁREA DE OFICINAS
Superficie total: 796 m² aprox.
Acceso peatonal independiente
Conexión entre niveles mediante módulo central de escaleras
Espacios funcionales listos para adecuación

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado
Cisterna y tinaco
Instalaciones listas para operación

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual total: $180,000 MXN + impuestos
Opción a Renta por nivel.
Opción a venta disponible 25MDP

Agenda tu visita en una de las zonas con mayor crecimiento de Boca del Río.