Have you ever dreamed of owning a piece of wine paradise? Ecléctico Guadalupe is not just a property; it is a running business with 8 years of prestige and an enviable technical location "on the roadside" at Km 14.1 of the El Tigre-Valle de Guadalupe route. In an area where permits are the biggest obstacle, this "wine gem" comes with all the approved paperwork and is ready to operate.

Technical Data (Hard Data):
- Starting Price: $22,000,000 MXN.
- Land Area: 10,019.675 m2 (according to official survey).
- Accommodation Capacity: 2 Boutique Units with unique design (Eclectic Studio and Glamping Wagon).
- Wine Production: 1,000+ annual bottles of Grenache, Cabernet Franc, and Malbec varietals.

Distribution and Added Value (Complete Infrastructure):
- Author Cuisine: Fully equipped restaurant "Cocina de Origen", with a consolidated reputation since 2019.
- Vital Resources: Own well with abundant water, a critical and highly valuable asset in the Valley.
- Events and Experiences: Tasting terrace with capacity for 350 people (authorized by Civil Protection) and an annual tradition of pairing dinners.
- Future Projects: Includes plans and approved permits for a Geodesic Dome with 360° video mapping and spaces for a café and wine shop.

Legal Status and Permits (The "Shield" of Your Investment):
What you are really buying here is operational certainty. The property has:
- Alcohol License (Winery/Restaurant).
- Land Use, Environmental License, and State Environmental Impact Manifest (MIA).
- Private property deeded and free of liens.

Take advantage of the boom in Valle de Guadalupe!
With the upcoming opening of Sassi del Valle and the sustained growth of wine tourism, this property is positioned at the epicenter of appreciation. Contact us today to review the complete legal file and schedule a private visit.¿Alguna vez soñó con ser dueño de un pedazo de paraíso enológico?. Ecléctico Guadalupe no es solo una propiedad, es un negocio en marcha con 8 años de prestigio y una ubicación técnica envidiable "a pie de carretera" en el Km 14.1 de la ruta El Tigre-Valle de Guadalupe . En una zona donde los permisos son el mayor obstáculo, esta "joya enológica" se entrega con toda la tramitología aprobada y lista para operar.

Ficha Técnica (Hard Data):
- Precio de Salida: $22,000,000 MXN.
- Superficie de Terreno: 10,019.675 m2 (según deslinde oficial).
- Capacidad de Hospedaje: 2 Unidades Boutique de diseño único (Eclectic Studio y Glamping Wagon).
- Producción Vinícola: 1,000+ botellas anuales de varietales Grenache, Cabernet Franc y Malbec.

Distribución y Valor Agregado (Infraestructura Completa):
- Gastronomía de Autor: Restaurante "Cocina de Origen" totalmente equipado, con reputación consolidada desde 2019.
- Recursos Vitales: Pozo propio con abundante agua, un activo crítico y sumamente valioso en el Valle.
- Eventos y Experiencias: Terraza de degustación con aforo para 350 personas (autorizado por Protección Civil) y tradición anual de cenas maridaje.
- Proyectos a Futuro: Incluye planos y permisos aprobados para un Domo Geodésico con video mapping 360° y espacios para cafetería y tienda de vinos.

Estatus Legal y Permisos (El "Blindaje" de tu Inversión):
Lo que realmente compras aquí es la certeza operativa. El predio cuenta con:
- Licencia de Alcoholes (Vinícola/Restaurante).
- Uso de Suelo, Licencia Ambiental y Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) estatal .
- Propiedad privada escriturada y libre de gravámenes.

¡Aprovecha el auge del Valle de Guadalupe!
Con la próxima apertura de Sassi del Valle y el crecimiento sostenido del turismo enológico, esta propiedad está posicionada en el epicentro de la plusvalía . Contáctanos hoy para revisar el expediente legal completo y agendar una visita privada.