NEW APARTMENTS FOR SALE | CANEY | IMMEDIATE DELIVERYDPTOS NUEVOS EN VENTA | CANEY | ENTREGA INMEDIATA

Discover Caney, an exclusive low-density residential complex with only 21 apartments, designed for those seeking comfort, privacy, security, and an excellent location north of Mérida.

🏡 Apartments #203 and #204 | FIRST FLOOR
💰 $1,990,000 MXN

An excellent opportunity to live or invest in a modern and functional apartment, with a private patio and access to amenities such as a pool, rooftop, and coworking.

With 54.64 m² of construction, this apartment offers comfortable spaces and a practical layout.

✨ Layout:
• 1 bedroom with closet
• 1 full bathroom
• Living room
• Kitchen-dining room
• Laundry area
• Balcony
• 1 parking space

🌿 Amenities:
• Pool
• Rooftop
• Coworking
• Green areas
• Visitor parking
• Controlled access
• Electric gate
• Surveillance cameras
• Intercom

🏠 Finishes and equipment:
• Integral kitchen with White Dallas granite countertop or similar
• MDF closet in Oak Santana color
• Teka electric grill in stainless steel
• Interceramic floors of 60 x 60 cm
• Bathroom with travertine marble countertop or similar
• LED lighting interior and exterior
• Aluminum frames in black color
• Interior height of 2.70 m
• Preparation for washing machine, electric heater, and air conditioning
• Preparation for voice and data in living room and bedroom

📍 STRATEGIC LOCATION

Caney is located near important shopping centers, universities, hospitals, offices, and services, with easy access to the Periférico and the Mérida–Progreso highway.

Just a few minutes away you will find:

• 🛍️ The Harbor Lifestyle Mall – 8 min
• 🛒 Costco Wholesale – 11 min
• 🛍️ Plaza Galerías – 10 min
• 🌴 Plaza La Isla Mérida – 13 min
• 🎓 Universidad Marista de Mérida – 7 min
• 🎓 Universidad Anáhuac Mayab – 16 min
• 🛒 Walmart – 13 min
• 🍽️ City Center – 13 min
• 🏥 Hospital Faro del Mayab – 11 min
• 🇲🇽 Secretaría de Relaciones Exteriores – 8 min
• 🇺🇸 Consulate of the United States in Mérida – 11 min

The area has excellent connectivity to different points in the city and is in an environment of residential, commercial, and service growth.

💧 The development has a shared cistern of 20,000 liters with a hydropneumatic system, softening equipment, and 2 biodigesters of 7,000 liters each.

💰 Maintenance fee: approximately $1,200 MXN monthly.

Payment method:
• 10% down payment
• 90% upon delivery

BANK CREDITS AND OWN RESOURCES ARE ACCEPTED.

✨ An apartment designed to enjoy Mérida, with everything you need nearby.

📲 Schedule your visit and get to know Caney!

**Information subject to price changes and availability without prior notice. The price does not include notarial fees or acquisition taxes. The images are illustrative. Furniture, decoration, appliances, air conditioning, fans, curtains, mirrors, heater, and tempered glass fixed in the shower are not included.Descubre Caney, un exclusivo complejo residencial de baja densidad con solo 21 departamentos, diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad, seguridad y una excelente ubicación al norte de Mérida.

🏡 Departamentos #203 Y #204 | PRIMER PISO
💰 $1,990,000 MXN

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un departamento moderno y funcional, con patio privado y acceso a amenidades como piscina, rooftop y coworking.

Con 54.64 m² de construcción este departamento ofrece espacios cómodos y una distribución práctica.

✨ Distribución:
• 1 recámara con closet
• 1 baño completo
• Sala
• Cocina-comedor
• Área de lavado
• Balcón
• 1 cajón de estacionamiento

🌿 Amenidades:
• Piscina
• Rooftop
• Coworking
• Áreas verdes
• Estacionamiento para visitas
• Acceso controlado
• Portón eléctrico
• Cámaras de vigilancia
• Interfón

🏠 Acabados y equipamiento:
• Cocina integral con cubierta de granito Blanco Dallas o similar
• Closet de MDF en color Roble Santana
• Parrilla eléctrica Teka de acero inoxidable
• Pisos Interceramic de 60 x 60 cm
• Baño con cubierta de mármol travertino o similar
• Iluminación LED interior y exterior
• Cancelería de aluminio en color negro
• Altura interior de 2.70 m
• Preparación para lavadora, calentador eléctrico y aires acondicionados
• Preparación para voz y datos en sala y recámara

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Caney se encuentra cerca de importantes centros comerciales, universidades, hospitales, oficinas y servicios, con fácil acceso al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso.

A pocos minutos encontrarás:

• 🛍️ The Harbor Lifestyle Mall – 8 min
• 🛒 Costco Wholesale – 11 min
• 🛍️ Plaza Galerías – 10 min
• 🌴 Plaza La Isla Mérida – 13 min
• 🎓 Universidad Marista de Mérida – 7 min
• 🎓 Universidad Anáhuac Mayab – 16 min
• 🛒 Walmart – 13 min
• 🍽️ City Center – 13 min
• 🏥 Hospital Faro del Mayab – 11 min
• 🇲🇽 Secretaría de Relaciones Exteriores – 8 min
• 🇺🇸 Consulado de Estados Unidos en Mérida – 11 min

La zona cuenta con una excelente conexión hacia diferentes puntos de la ciudad y se encuentra en un entorno de crecimiento residencial, comercial y de servicios.

💧 El desarrollo cuenta con cisterna compartida de 20,000 litros con sistema hidroneumático, equipo suavizador y 2 biodigestores de 7,000 litros cada uno.

💰 Cuota de mantenimiento: aproximadamente $1,200 MXN mensuales.

Forma de pago:
• 10% de enganche
• 90% contra entrega

SE ACEPTAN CRÉDITOS BANCARIOS Y RECURSO PROPIO.


✨ Un departamento pensado para disfrutar Mérida, con todo lo que necesitas cerca.

📲 ¡Agenda tu visita y conoce Caney!

**Información sujeta a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. El precio no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición. Las imágenes son ilustrativas. Mobiliario, decoración, electrodomésticos, aires acondicionados, abanicos, cortinas, espejos, calentador y fijo de cristal templado en ducha no están incluidos.