Sweet Life | Mixed-Use Building for Sale in Playa del CarmenDolce Vita | Edificio en Venta de Uso Mixto en Playa del Carmen

Dolce Vita Building | Mixed-Use Investment Opportunity in Playa del Carmen
Strategic Location | Mixed Use | Income Diversification

Dolce Vita is a mixed-use building for sale strategically located in the Gonzalo Guerrero neighborhood, in the renowned Hollywood area of Playa del Carmen, right at the corner of Calle 30 and Avenida 25.

Its location represents one of its main investment attributes. It is just a few minutes' walk from the iconic Fifth Avenue and the Caribbean beaches, and is surrounded by restaurants, cafes, schools, sports centers, shops, and services that generate a constant flow of residents, visitors, and tourists.

The building features a layout designed to combine commercial and residential income, offering investors different alternatives to generate and diversify their rents.

Building Distribution
Ground Floor – 215.21 m²
3 independent commercial premises
Excellent visibility at street level
Corner location with exposure to pedestrian and vehicular traffic
Ideal for restaurants, cafes, shops, offices, professional services, or other businesses
First Level – 192.83 m²
4 independent studios
Ideal for vacation or long-term rentals
Second Level – 184.72 m²
4 independent studios
Flexibility for different rental models
Third Level / Rooftop – 99.38 m²
2-bedroom apartment
Private pool
Palapa
Lounge and relaxation area
An Investment with Multiple Income Sources
Dolce Vita offers the possibility of combining commercial and residential rents within the same property, reducing dependence on a single type of tenant or business model.

Among its main exploitation alternatives are:

Vacation Rentals: The studios and the 2-bedroom apartment can take advantage of the tourist demand in Playa del Carmen through platforms like Airbnb and VRBO, especially due to their proximity to Fifth Avenue and the beach.

Long-Term Rentals: The independent units can attract executives, professionals, residents, and digital nomads looking for a central location with access to services and entertainment.

Commercial Rentals: The three ground floor premises have a privileged corner location and excellent exposure, offering potential to generate income through different types of businesses.

Location that Boosts Investment Potential
The combination of location, layout, and income diversification makes Dolce Vita an attractive option for investors looking to acquire a real estate asset with different exploitation possibilities.

Its proximity to Fifth Avenue, the beach, and the main commercial areas of Playa del Carmen allows for leveraging both tourist demand and residential and commercial demand in the area.

Dolce Vita represents an opportunity to acquire a versatile mixed-use property in one of the most connected and dynamic areas of Playa del Carmen, with multiple alternatives to generate income and develop a long-term investment strategy.Edificio Dolce Vita | Oportunidad de Inversión de Uso Mixto en Playa del Carmen
Ubicación Estratégica | Uso Mixto | Diversificación de Ingresos

Dolce Vita es un edificio de uso mixto en venta ubicado estratégicamente en la colonia Gonzalo Guerrero, en la reconocida zona Hollywood de Playa del Carmen, justo en la esquina de Calle 30 con Avenida 25.

Su ubicación representa uno de sus principales atributos de inversión. Se encuentra a pocos minutos caminando de la emblemática Quinta Avenida y las playas del Caribe, además de estar rodeado de restaurantes, cafeterías, escuelas, centros deportivos, comercios y servicios que generan un flujo constante de residentes, visitantes y turistas.

El edificio cuenta con una distribución diseñada para combinar ingresos comerciales y habitacionales, ofreciendo al inversionista diferentes alternativas para generar y diversificar sus rentas.

Distribución del Edificio
Planta Baja – 215.21 m²
3 locales comerciales independientes
Excelente visibilidad a nivel de calle
Ubicación en esquina con exposición al flujo peatonal y vehicular
Ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas, oficinas, servicios profesionales u otros negocios
Primer Nivel – 192.83 m²
4 estudios independientes
Ideales para rentas vacacionales o de largo plazo
Segundo Nivel – 184.72 m²
4 estudios independientes
Flexibilidad para diferentes modelos de renta
Tercer Nivel / Rooftop – 99.38 m²
Departamento de 2 recámaras
Piscina privada
Palapa
Área de camastros y descanso
Una Inversión con Múltiples Fuentes de Ingreso
Dolce Vita ofrece la posibilidad de combinar rentas comerciales y residenciales dentro de un mismo inmueble, reduciendo la dependencia de un solo tipo de inquilino o modelo de negocio.

Entre sus principales alternativas de explotación se encuentran:

Rentas Vacacionales: Los estudios y el departamento de 2 recámaras pueden aprovechar la demanda turística de Playa del Carmen mediante plataformas como Airbnb y VRBO, especialmente por su cercanía a la Quinta Avenida y la playa.

Rentas de Largo Plazo: Las unidades independientes pueden atraer a ejecutivos, profesionales, residentes y nómadas digitales que buscan una ubicación céntrica con acceso a servicios y entretenimiento.

Rentas Comerciales: Los tres locales de planta baja cuentan con una ubicación privilegiada en esquina y excelente exposición, ofreciendo potencial para generar ingresos mediante diferentes tipos de negocios.

Ubicación que Impulsa el Potencial de Inversión
La combinación de ubicación, distribución y diversificación de ingresos convierte a Dolce Vita en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con diferentes posibilidades de explotación.

Su cercanía a la Quinta Avenida, la playa y las principales zonas comerciales de Playa del Carmen permite aprovechar tanto la demanda turística como la demanda residencial y comercial de la zona.

Dolce Vita representa una oportunidad para adquirir un inmueble versátil de uso mixto en una de las zonas más conectadas y dinámicas de Playa del Carmen, con múltiples alternativas para generar ingresos y desarrollar una estrategia de inversión a largo plazo.