Pre-sale

It is an exclusive residential development located in the prestigious area of **Montes de Amé**, north of Mérida. This **4-level tower features 24 apartments with 3 different models**, designed to offer a modern, comfortable lifestyle surrounded by luxury. With a strategic location near shopping centers, universities, and hospitals, where convenience and elegance combine.

Among its **amenities** are a **swimming pool, gym, coworking space, rooftop with barbecue area, private parking, controlled access, and closed-circuit TV in common areas**, ensuring security and comfort for its residents.

The apartments feature **luxury finishes**, including **travertine marble floors, granite countertops in the kitchen and marble in the bathrooms, high-quality carpentry, and preparation for air conditioning**.

It offers a unique opportunity to live in one of the most valued areas of Mérida, with a design that prioritizes well-being and quality of life.

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# Development Information

* **Location:** Montes de Amé

* **Number of units:** 24 apartments

* **Construction:** From 63 m²

* **Delivery:** December 2026

* **Price:** From $2,650,000 pesos*

* **Reservation:** $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)

* **Down payment:** 30%

* 10% on promise
* 10% in 12 months
* 5% month 6
* 5% month 12

* **Accepted payment methods:**
Bank, own resources, Infonavit (Pico and Colina Models)

* **Maintenance fee:** $35 pesos per m²* (approx.)

* **Reserve fund:** $150 pesos per m²* (approx.)

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# Equipment

* Marble floors
* Wood in doors, kitchen, and closets
* Black frames
* Heater
* Electric stove
* Tempered glass fixed in bathroom

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# Amenities

* Access door
* Waiting area for visitors
* Swimming pool
* Coworking
* Gym
* Rooftop with barbecue area
* Trash chute
* Elevator
* Closed-circuit TV in common areas

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# Model Descriptions

## LOMA Model

**1 Bedroom | 50 m²**

* Living room
* Dining room
* Kitchen
* 1/2 bathroom for guests
* Laundry area
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Terrace
* Storage room
* 1 parking space

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## PICO Model

**1 Bedroom + Flex | 60 / 64 m²**

* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Laundry area
* 1 bedroom
* 2 full bathrooms (1 for guests)
* Study / Flex
* Terrace
* 1 parking space

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## COLINA Model

**2 Bedrooms | 75 / 78 m²**

* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Laundry area
* 2 bedrooms
* 2 full bathrooms (1 shared for guests)
* Terrace
* 1 parking space
* Some units with **2 parking spaces**

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# Notices

* The **maintenance fee will be adjusted at the time of signing**, and may have a small variation that will be informed before the deed.

* The **published prices are for reference** and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.

* Prices **do not include costs of mortgage loans or notarial fees, rights, and taxes**, which will be determined according to the variable amounts of loans, notarial fees, and applicable tax legislation.

---Preventa

Es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la prestigiosa zona de **Montes de Amé**, al norte de Mérida. Esta torre de **4 niveles cuenta con 24 departamentos con 3 modelos distintos**, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de lujo. Con una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, universidades y hospitales, donde se combina conveniencia y elegancia.

Entre sus **amenidades** destacan una **alberca, gimnasio, coworking, rooftop con área de asador, estacionamiento privado, acceso controlado y circuito cerrado en áreas comunes**, garantizando seguridad y confort para sus residentes.

Los departamentos cuentan con **acabados de lujo**, incluyendo **pisos de mármol travertino, mesetas de granito en la cocina y mármol en los baños, carpintería de alta calidad y preparación para aire acondicionado**.

Ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más valoradas de Mérida, con un diseño que prioriza el bienestar y la calidad de vida.

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# Información del desarrollo

* **Ubicación:** Montes de Amé

* **Número de unidades:** 24 departamentos

* **Construcción:** Desde 63 m²

* **Entrega:** Diciembre 2026

* **Precio:** Desde $2,650,000 pesos*

* **Apartado:** $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)

* **Enganche:** 30%

* 10% en promesa
* 10% en 12 meses
* 5% mes 6
* 5% mes 12

* **Formas de pago aceptadas:**
Banco, recurso propio, Infonavit (Modelos Pico y Colina)

* **Cuota de mantenimiento:** $35 pesos por m²* (aproximado)

* **Fondo de reserva:** $150 pesos por m²* (aproximado)

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# Equipamiento

* Pisos de mármol
* Madera en puertas, cocina y closets
* Cancelería negra
* Calentador
* Parrilla eléctrica
* Fijo de cristal templado en baño

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# Amenidades

* Puerta de acceso
* Área de espera para visitas
* Alberca
* Coworking
* Gimnasio
* Rooftop con área de asador
* Shut de basura
* Elevador
* Circuito cerrado en áreas comunes

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# Descripción de los modelos

## Modelo LOMA

**1 Recámara | 50 m²**

* Sala
* Comedor
* Cocina
* 1/2 baño visitas
* Área de lavado
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Terraza
* Bodega
* 1 cajón estacionamiento

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## Modelo PICO

**1 Recámara + Flex | 60 / 64 m²**

* Sala
* Comedor
* Cocina
* Área de lavado
* 1 recámara
* 2 baños completos (1 para visitas)
* Estudio / Flex
* Terraza
* 1 cajón estacionamiento

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## Modelo COLINA

**2 Recámaras | 75 / 78 m²**

* Sala
* Comedor
* Cocina
* Área de lavado
* 2 recámaras
* 2 baños completos (1 compartido para visitas)
* Terraza
* 1 cajón estacionamiento
* Algunas unidades con **2 cajones**

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# Avisos

* La **cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar**, pudiendo tener una pequeña variación que se informará antes de la escritura.

* Los **precios publicados son de referencia** y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento sin previo aviso.

* Los precios **no incluyen costos de créditos hipotecarios ni gastos notariales, derechos e impuestos**, los cuales se determinarán según los montos variables de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

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