🏢 FOR RENT: BUILDING WITH MIXED LAND USE IN CDMX!
📍 Strategic location with access via Av. Niños Héroes

Excellent opportunity to establish your business in one of the most central areas of Mexico City. Ideal for corporate offices, call centers, or commercial activities.

📐 Total available area: 2,348.00 m²

📏 Area per floor:
✓ Floor 1: 478.00 m²
✓ Floor 2: 478.00 m²
✓ Floor 3: 478.00 m²
✓ Floor 4: 478.00 m²
✓ Floor 5: 436.00 m²

🏗️ Property features:
✓ Land: 483.78 m²
✓ Total construction: 2,860.46 m²
✓ Mixed land use
✓ Elevator and service stairs
✓ Bathrooms on each level
✓ Terrace
✓ Lobby and security booth
✓ Services: water, electricity, and drainage
✓ Voice and data installation
✓ Parking space for 20 cars

🚶‍♂️ Privileged location in an area with excellent connectivity and access to public transport.

💵 Investment:
🔸 Rent: $250 per m² + VAT

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📍 Ubicación estratégica con acceso por Av. Niños Héroes

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más céntricas de la Ciudad de México. Ideal para oficinas corporativas, call centers o giros comerciales.

📐 Superficie total disponible: 2,348.00 m²

📏 Superficie por piso:
✓ Piso 1: 478.00 m²
✓ Piso 2: 478.00 m²
✓ Piso 3: 478.00 m²
✓ Piso 4: 478.00 m²
✓ Piso 5: 436.00 m²

🏗️ Características del inmueble:
✓ Terreno: 483.78 m²
✓ Construcción total: 2,860.46 m²
✓ Uso de suelo mixto
✓ Elevador y escaleras de servicio
✓ Baños en cada nivel
✓ Terraza
✓ Lobby y caseta de vigilancia
✓ Servicios: agua, luz y drenaje
✓ Instalación de voz y datos
✓ Pensión de estacionamiento para 20 autos

🚶‍♂️ Ubicación privilegiada en zona con excelente conectividad y acceso a transporte público.

💵 Inversión:
🔸 Renta: $250 por m² + IVA

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