Sale $38,750,000 M. N.

Artigas style house, it has:

. Room with gas fireplace
. Dining room
. 3 Bedrooms with full bathroom, 2 with Walk-in closet, the main one and a secondary bedroom with fireplace
. Distribution hall with linen closet and armored door
. Each room has Internet-controlled heating and lighting with color and intensity change
. Family room with fireplace
. Integral kitchen with pantry
. Breakfast area
. Laundry area
. Service room
. Hanging patio
. Parking for 5 covered cars plus 2 uncovered
. Guest Suite with full bathroom and dressing room
. Children's play area
. Private office
. Indoor pool with boiler
. Dressing rooms and bathrooms for ladies and gentlemen
. Automatic filtering system
. Whirlpool outlet, thermal cover, machine room
. Twelve solar panels

. Bar with pantry, fountain, fridge, cellar, ice maker
. Independent entertainment area from the house which allows you to have family or friends meetings in a more private and pleasant way with the warmth of the fireplace.

. Grill
. Paddle Tennis court with lighting, fully fenced with tempered glass, also enabled to play soccer

. Two additional warehouses
. Basketball board
. Pergola for garden meals
. Machine room and supply warehouse
. Automatic irrigation and lighting system
. Hydronic heating in all areas
. Two potable water tanks and an additional tank only for irrigation, with a capacity of 10,000 liters
. Water treatment plant and automatic irrigation system
. Power plant
. Garden and exteriors with automatic lighting
. Stationary gas tank with a capacity of one thousand liters
. The house has four CCTV cameras, HD color, similar to those used by the D.D.F., 360 controlled via the internet.

Additionally, it is protected with electrified mesh and video cameras, private alarm system, and electric doorman.

. Finally, the Fractionation has controlled access and strict surveillance with CCTV 24 Hrs.

The sale price does not include the furniture and equipment shown in the photographs.

Add to the sale price the costs of writing, real estate acquisition tax, Notary fees, structural opinion, and appraisal.

Get to know it, we will gladly assist you!
Cel./WhatsApp 55 3233 9477 or 55 2214 0852
blancorealestate@outlook.comVenta $38’750,000 M. N.

Casa estilo Artigas, cuenta con:

. Sala con chimenea de gas
. Comedor
. 3 Recámaras con baño completo, 2 con Vestidor, la principal y una recámara secundaria con chimenea
. Hall de distribución con clóset de blancos y puerta blindada
. Cada habitación cuenta con calefacción controlada vía Internet e iluminación con cambio de colores e intensidad
. Sala Familiar con chimenea
. Cocina Integral con alacena
. Desayunador
. Área de lavado
. Cuarto de servicio
. Patio de tendido
. Estacionamiento para 5 autos cubiertos más 2 descubiertos
. Suite para Invitados con baño completo y vestidor
. Área de juegos infantiles
. Oficina privada
. Alberca cubierta con caldera
. Vestidores y baños para damas y caballeros
. Sistema automático de filtrado
. Salida de hidromasaje, cubierta térmica, cuarto de máquinas
. Doce páneles solares

. Bar con alacena, fuente, frigobar, cava, ice maker
. Área de entretenimiento independiente a la casa lo cual le permite tener reuniones familiares o con amigos de una manera más privada y amena con el calor de la chimenea.

. Asador
. Cancha de Paddle Tennis con iluminación, totalmente enrejada con vidrios templados, habilitada también para jugar futbolito

. Dos bodegas adicionales
. Tablero de Basketball
. Pérgola para comidas en jardín
. Cuarto de máquinas y bodega para insumos
. Sistema de riego e iluminación automáticos
. Calefacción hidrónica en todas las áreas
. Dos cisternas de agua potable y una cisterna adicional sólo para riego, con capacidad de 10,000 litros
. Planta de tratamiento de agua y sistema de riego automático
. Planta de luz
. Jardín y exteriores con alumbrado automático
. Tanque de gas estacionario con capacidad de mil litros
. La casa cuenta con cuatro cámaras de CCTV, HD a color, similares a las que usa el D.D.F., de 360 controladas vía internet.

Adicionalmente está protegida con malla electrificada y video cámaras, sistema de alarma privado y portero eléctrico.

. Finalmente el Fraccionamiento cuenta con acceso controlado y estricta vigilancia con CCTV las 24 Hrs.

El precio de venta no incluye el mobiliario y equipo que aparece en las fotografías.

Agregar al precio de venta los gastos de escrituración, impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles, honorarios del Notario,
dictamen estructural y avalúo.

¡Conózcala, con gusto le atenderemos!
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