| Residence with pool in Private Central Park || Residencia con alberca en Privada Parque Central |

| Residence with pool in Private Parque Central | Enjoy a unique lifestyle in Cholul |

Discover the perfect balance between comfort, privacy, and quality of life in one of the most recognized private communities in the north of Mérida. Located in Parque Central, Cholul, this elegant residence stands out for its spacious areas, functional design, and an environment surrounded by green areas and tranquility. Enjoy a privileged lifestyle with excellent connectivity to hospitals, universities, shopping malls, and the main roads in the north of the city, making it a magnificent option for living or investing.

Location: Cholul, North of Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 285 m²
Construction: 265.50 m²

Front: 10 m
Depth: 28.50 m

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Garage for 2 vehicles.
* Double-height entrance hall.
* Living room.
* Dining room.
* Equipped kitchen.
* Half bathroom for guests.
* Covered terrace.
* Garden.
* Pool.
* Laundry room.
* Service room with full bathroom.

Upper Floor
* Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, air conditioning, and private study with air conditioning and two fans.
* Secondary bedroom with closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with closet and full bathroom.

EQUIPMENT
* Kitchen with cabinetry.
* Stove.
* Water heater.
* Blinds on all windows.
* 6 air conditioners.
* 11 fans.
* Decorative lamps.

AMENITIES
* Residential private community with controlled access.
* Wide tree-lined streets.
* Gardens and green areas.
* Family-friendly and quiet environment.
* Excellent location with quick connection to Altabrisa, Conkal, Periférico, and the main services in the north of Mérida.

Ready to move in.

Sale price: $4,990,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.
* Infonavit.
* Cofinavit.

ACQUISITION PROCESS
* Reservation: $20,000 MXN.
* Down payment: 10% (negotiable).
* Balance upon signing.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notary fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Residencia con alberca en Privada Parque Central | Disfruta un estilo de vida único en Cholul |

Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y calidad de vida en una de las privadas más reconocidas al norte de Mérida. Ubicada en Parque Central, Cholul, esta elegante residencia destaca por sus amplios espacios, su diseño funcional y un entorno rodeado de áreas verdes y tranquilidad. Disfruta de un estilo de vida privilegiado con excelente conectividad hacia hospitales, universidades, plazas comerciales y las principales vialidades del norte de la ciudad, convirtiéndola en una magnífica opción para vivir o invertir.

Ubicación: Cholul, Norte de Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 285 m²
Construcción: 265.50 m²

Frente: 10 m
Fondo: 28.50 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Cochera para 2 vehículos.
* Recibidor de doble altura.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina equipada.
* Medio baño para visitas.
* Terraza techada.
* Jardín.
* Alberca.
* Cuarto de lavado.
* Cuarto de servicio con baño completo.

Planta Alta
* Recámara principal con baño completo, clóset vestidor, aire acondicionado y estudio privado con aire acondicionado y dos ventiladores.
* Recámara secundaria con clóset y baño completo.
* Recámara secundaria con clóset y baño completo.

EQUIPAMIENTO
* Cocina con gavetería.
* Estufa.
* Calentador.
* Persianas en todas las ventanas.
* 6 aires acondicionados.
* 11 ventiladores.
* Lámparas decorativas.

AMENIDADES
* Privada residencial con acceso controlado.
* Amplias calles arboladas.
* Jardines y áreas verdes.
* Ambiente familiar y tranquilo.
* Excelente ubicación con rápida conexión hacia Altabrisa, Conkal, Periférico y los principales servicios del norte de Mérida.

Lista para habitar.

Precio de venta: $4,990,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.
* Infonavit.
* Cofinavit.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Apartado: $20,000 MXN.
* Enganche: 10% (negociable).
* Saldo contra escrituración.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.