House for sale in Privadas de Santa Catarina, a private sector with a park, security, and a control access booth. Ideal for those seeking comfort, security, and easy access to main roads.

Specifications:
- 154 M2 of construction distributed over 2 floors
- 90 M2 of land

First level:
- Covered garage with a gate for 2 cars with artisanal flooring both in the patio and in the garage
- External side hallway that connects to the patio
- Living room with a half bathroom for guests
- Integral kitchen and dining area

Second level:
- Living area
- Master bedroom with extension, walk-in closet, and bathroom
- 2 secondary bedrooms and 1 shared full bathroom

Equipment:
- Protectors throughout the house and 6 closed-circuit cameras
- Complete and elevated perimeter walls
- Smart lock on the main door
- Recently waterproofed, with a 10-year warranty
- New lambrin on the garage facade
- 7 ceiling fans (2 with remote control)
- 3 mini-splits of 1 ton (Cold/Heat)
- New blinds on all windows
- Instant water heater and 100% purified water filters in sinks

The private area has a large park with playgrounds and a court, as well as a security booth with access control.

Privileged location, very close to shops, schools, supermarkets, restaurants, and services. Less than 5 minutes from Plaza Sendero and with direct access to main avenues.

An excellent option to live or invest, schedule your appointment and get to know it.
812 630 0037Casa en venta en Privadas de Santa Catarina, sector privado con parque, vigilancia y caseta con control de acceso. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y fácil acceso a las principales vialidades.

Especificaciones:
- 154 M2 de construcción distribuidos en 2 pisos
- 90 M2 de terreno

Primer nivel:
- Cochera techada con portón para 2 autos con piso artesanal tanto en patio como en la cochera
- Pasillo externo lateral que conecta con patio
- Sala con medio baño de visitas
- Cocina integral y area de comedor

Segundo nivel:
- Estancia
- Recamara principal con extensión, walk in closet y baño
- 2 Recamaras secundarias y 1 baño completo compartido

Equipamiento:
- Protectores en toda la casa y 6 cámaras de circuito cerrado
- Bardas perimetrales completas y elevadas
- Chapa inteligente en puerta principal
- Recién impermeabilizada, con 10 años de garantía
- Lambrin nuevo en fachada de cochera
- 7 ventiladores de techo (2 con control remoto)
- 3 minisplits de 1 tonelada (Frío/Calor)
- Persianas nuevas en todas las ventanas
- Boiler de Paso y filtros de agua 100% purificada en tarjas

La privada cuenta con un parque grande con juegos y cancha, ademas de caseta de vigilancia con control de acceso.

Ubicación privilegiada, muy cerca de tiendas, escuelas, supermercados, restaurantes y servicios. A menos de 5 minutos de Plaza Sendero y con acceso directo a avenidas principales.

Una excelente opción para vivir o invertir, agenda tu cita y conócela.
812 630 0037