Wake up every day facing the sea| Despierta cada día frente al mar |

| Wake up every day facing the sea | Exclusive furnished villa for sale in San Bruno, Costa Esmeralda |

Make your dream of living by the sea a reality in one of the most exclusive and sought-after beaches on the Yucatan coast. This spectacular villa located in Costa Esmeralda, San Bruno, offers direct access to the beach, stunning panoramic views of the Gulf of Mexico, and a privileged lifestyle where every sunrise and sunset becomes a unique experience. Fully furnished and equipped, it is ideal as a permanent residence, vacation home, or an excellent investment for premium vacation rentals, thanks to its high demand and extraordinary appreciation.

Location: San Bruno, Dzemul, Yucatan.

MEASUREMENTS

Land: 737.23 m²
Construction: 220 m²

Front: 8 m
Depth: 122 m

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Parking for 4 vehicles.
* Living room with direct access to the terrace.
* Dining room with spectacular sea view.
* Fully equipped kitchen.
* Bedroom with full bathroom.
* Half bathroom for guests.
* Laundry area.
* Covered terrace.
* Pool facing the sea.
* Direct access to the beach.

Upper Floor
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with sea view.
* Secondary bedroom with closet.
* Full bathroom.
* Balcony with panoramic sea view.

EQUIPMENT
* Sold fully furnished and equipped.
* Air conditioners.
* Equipped kitchen.
* Swimming pool.
* Terraces.
* Balconies with sea view.
* Garage.
* Direct access to the beach.

AMENITIES
* Facing the sea.
* Beach with controlled access.
* 24/7 security.
* Costa Esmeralda, one of the areas with the highest appreciation on the Yucatan coast.
* Ideal environment for rest, investment, or premium vacation rental.
* Accessibility for seniors and people with disabilities.

Immediate delivery.

Sale price: $12,300,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.

ACQUISITION PROCESS
* Filling out the letter of intent to purchase.
* Reservation (applicable to the total price).
* Down payment upon signing the promise of sale.
* Balance against notarization.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notary fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Despierta cada día frente al mar | Exclusiva villa amueblada en venta en San Bruno, Costa Esmeralda |

Haz realidad el sueño de vivir frente al mar en una de las playas más exclusivas y cotizadas de la costa yucateca. Esta espectacular villa ubicada en Costa Esmeralda, San Bruno, ofrece acceso directo a la playa, impresionantes vistas panorámicas al Golfo de México y un estilo de vida privilegiado donde cada amanecer y atardecer se convierten en una experiencia única. Totalmente amueblada y equipada, es ideal como residencia permanente, casa de descanso o una excelente inversión para rentas vacacionales premium, gracias a su alta demanda y extraordinaria plusvalía.

Ubicación: San Bruno, Dzemul, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 737.23 m²
Construcción: 220 m²

Frente: 8 m
Fondo: 122 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Estacionamiento para 4 vehículos.
* Sala con acceso directo a la terraza.
* Comedor con espectacular vista al mar.
* Cocina totalmente equipada.
* Recámara con baño completo.
* Medio baño para visitas.
* Área de lavado.
* Terraza techada.
* Alberca frente al mar.
* Acceso directo a la playa.

Planta Alta
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista al mar.
* Recámara secundaria con clóset.
* Baño completo.
* Balcón con vista panorámica al mar.

EQUIPAMIENTO
* Se vende completamente amueblada y equipada.
* Aires acondicionados.
* Cocina equipada.
* Piscina.
* Terrazas.
* Balcones con vista al mar.
* Garaje.
* Acceso directo a la playa.

AMENIDADES
* Frente al mar.
* Playa con acceso controlado.
* Seguridad 24/7.
* Costa Esmeralda, una de las zonas con mayor plusvalía del litoral yucateco.
* Entorno ideal para descanso, inversión o renta vacacional premium.
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.

Entrega inmediata.

Precio de venta: $12,300,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Llenado de carta de intención de compra.
* Apartado (abonable al precio total).
* Enganche a la firma de la promesa de compraventa.
* Saldo contra escrituración.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.