Sale of excellently located land in FRACCIONAMIENTO MONTECARLO RESIDENTIAL 2nd STAGE, (on Avenida Aviñón, in Mexicali, Baja California).

⚜️ Total area: 265 m² · Front: 7 m

⚜️ Borders:
North 6.089 m with Lot 19, 189.066 m with Lot 19, 3.000 m with Lot 19.
South 23.789 m with Lot 17.
East LC-2.531 m with Avenida Aviñón, LC-3.971 m with Avenida Aviñón;
West 4.060 m with Lot 1, 6.750 m with Lot 2, 6.750 m with Lot 3.

⚜️ Ideal for building a home tailored to your needs or as a solid real estate investment in a consolidated area. 🏠 or if you are already a resident to expand your property with a recreational project such as a pool, garden⛳️, storage area 🏢 or an extra garage for cars 🚗🚗.

⚜️ Located in one of the residential areas with the highest appreciation in Mexicali, with 24/7 security, parks, and nearby access roads, just 2 minutes away 🚦🚗.

⚜️ Pleasant environment, advanced urbanization, good connectivity, and high demand in the local market.

⚜️ Excellent for housing project, land with high appreciation and strategic location in Zona Dorada, ready for immediate development ⌛️ making it a residential investment opportunity 🏡.
Real Estate License MXL20230004
PROFECO PFC.B.E. 7/005924-2023Venta de Terreno excelentemente ubicado en FRACCIONAMIENTO MONTECARLO RESIDENCIAL 2ª ETAPA, (sobre Avenida Aviñón, en Mexicali, Baja California ).

⚜️ Superficie total: 265 m² · Frente: 7 m

⚜️ Colinda al:
Norte 6.089 mts con Lote 19, 189.066 mts con Lote 19. 3.000 mts con Lote 19.
Al |Sur 23.789 mts con Lote 17.
Este LC- 2.531 mts con calle Aviñón, LC-3.971 mts con calle Aviñón;
Oeste 4.060 mts con Lote 1, 6.750 mts con Lote 2, 6.750 mts con Lote 3.

⚜️ Ideal para construir una vivienda a tu medida o como inversión inmobiliaria sólida en una zona consolidada. 🏠 o si ya eres residente para ampliar tu propiedad con un proyecto de esparcimiento como alberca, jardín⛳️ , área de almacenamiento 🏢 o una cochera extra para autos 🚗🚗.

⚜️ Ubicado en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Mexicali, con vigilancia 24/7, parques y vías de acceso cercanas, a 2 minutos 🚦🚗.

⚜️ Entorno agradable, urbanización avanzada, buena conectividad y elevada demanda en el mercado local.

⚜️ Excelente para proyecto habitacional, terreno con alta plusvalía y ubicación estratégica en Zona Dorada, listo para desarrollo inmediato ⌛️ por lo que constituye una oportunidad de inversión residencial 🏡.
Licencia Inmobiliaria MXL20230004
PROFECO PFC.B.E. 7/005924-2023