RESIDENTIAL LAND FOR SALE – YAXKUKUL, YUCATÁN
Project with 139 approved lots | Complete documentation | Guaranteed appreciation

Discover an extraordinary piece of land in the Yaxkukul area, where the tranquility of the countryside merges with the dynamic growth of northern Mérida.

With an area of 107,339.14 m² (10.73 hectares), this property offers the space, documentation, and perfect vision to develop a planned residential community, with green areas, amenities, and a strategic location just 9.5 km from the Mérida–Motul highway.

General Features
Total area: 107,339.14 m²

Front: 376 meters

Depth: 390 meters

Shape: Irregular

Complete documentation: Deeds, Certificate and Cadastral Sketch, Appraisal, FUA and MIA feasibilities, INAH release, Land Use and Construction Licenses.

Approved preliminary project for 139 residential lots.

Existing infrastructure
Perimeter wall and access booth.

Paved streets and access with a light pole 850 meters from the main avenue.

Current feasibilities and permits, ready to start urbanization.

Projected amenities
Natural green areas with space for children's playgrounds and bike paths.

Multipurpose court and recreational areas integrated into the environment.

Possibility of including a Club House with a pool, greenhouses, business center, and paddle courts, ideal for a modern residential development with a sustainable soul.

Competitive advantages
Strategic location in the northern expansion corridor of Mérida, with quick connection to Motul, Conkal, and Cholul.

High appreciation environment, surrounded by new subdivisions, services, and growing roads.

Land fully deeded, with all studies and licenses in order.

Opportunity for partnership or contribution with a developer interested in executing the project.

Negotiable price.

Vision and Opportunity
This land not only represents an investment but an opportunity to create a new community where nature, comfort, and urban planning coexist in harmony.

Imagine a development with green landscapes, shaded bike paths, and family gathering spaces in the heart of the new residential Yucatán.

Make your next big project in northern Mérida a reality!

Note: The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land. Offers are accepted, and options for contributing the property to a business, as well as its total sale and in fractions, are considered. It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details about availability, price, and conditions. For more information, please review our privacy notice at https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical observation: The feasibility of light connection and Construction Permits is subject to confirmation by Authorities and authorized providers in the area. The developer must manage the corresponding requests and quotes with CFE, Telmex, Megacable, or other operators as available.TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA – YAXKUKUL, YUCATÁN
Proyecto con 139 lotes aprobados | Documentación completa | Plusvalía asegurada

Descubre un terreno extraordinario en la zona de Yaxkukul, donde la tranquilidad del campo se fusiona con el crecimiento dinámico del norte de Mérida.

Con una superficie de 107,339.14 m² (10.73 hectáreas), este predio ofrece el espacio, la documentación y la visión perfecta para desarrollar una comunidad residencial planificada, con áreas verdes, amenidades y una ubicación estratégica a solo 9.5 km de la carretera Mérida–Motul.

Características Generales
Superficie total: 107,339.14 m²

Frente: 376 metros

Fondo: 390 metros

Figura: Irregular

Documentación completa: Escrituras, Cédula y Croquis Catastral, Avalúo, Factibilidades FUA y MIA, Liberación del INAH, Licencias de Uso de Suelo y Construcción.

Anteproyecto aprobado para 139 lotes residenciales.

Infraestructura existente
Barda perimetral y caseta de acceso.

Calles petroladas y acceso con poste de luz a 850 metros de la avenida principal.

Factibilidades y permisos vigentes, listos para dar inicio a la urbanización.

Amenidades proyectadas
Áreas verdes naturales con espacio para juegos infantiles y ciclopista.

Cancha de usos múltiples y zonas recreativas integradas al entorno.

Posibilidad de incluir Casa Club con alberca, invernaderos, business center y canchas de pádel, ideales para un desarrollo residencial moderno con alma sustentable.

Ventajas competitivas
Ubicación estratégica en el corredor de expansión norte de Mérida, con conexión rápida hacia Motul, Conkal y Cholul.

Entorno de alta plusvalía, rodeado de nuevos fraccionamientos, servicios y vialidades en crecimiento.

Terreno totalmente escriturado, con todos los estudios y licencias en regla.

Oportunidad de asociación o aportación con desarrollador interesado en ejecutar el proyecto.

Precio negociable.

Visión y Oportunidad
Este terreno no solo representa una inversión, sino una oportunidad de crear una nueva comunidad donde la naturaleza, la comodidad y la planeación urbana convivan en armonía.

Imagina un desarrollo con paisajes verdes, ciclopistas sombreadas y espacios de convivencia familiar en el corazón del nuevo Yucatán residencial.

¡Haz realidad tu próximo gran proyecto en el norte de Mérida!

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con CFE, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.