Villas del Sol is a residential development adapted to the elegance and modernity of the North of Mérida, the most exclusive area of the city. Located just steps from Prolongación Paseo de Montejo, it connects with the main road of the city, where the best offer in restaurants, shopping centers, banks, cinemas, and entertainment centers is concentrated.

OPPORTUNITY ON GROUND FLOOR.
DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $6,137.00 PESOS

DEPARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Model 2 Bedrooms
Department D-101, and 102.
Building D, Floor 1
Interior Covered: 125.59 mt
Terrace: 19.16 mt
Green area: 28.28 mt
2 parking spaces: 26.00 mt
Storage: 5.57 mt.
Totals: 178.24 mt.

-REAL PRICE: 6´215,292.17
-OPPORTUNITY PRICE: 3´990,000.00

DISTRIBUTION:
-2 parking spaces.
-Living Room I Dining Room combined.
-Kitchen with upper and lower bochetti cabinets with stove, hood, and teka brand gas oven.
-Washing area
-Pantry
-1 Master bedroom with terrace, closet, full bathroom with 2 sinks
-1 Secondary bedroom with terrace, closet, and full bathroom
-Terrace I Garden
-Storage

FINISHES OF THE APARTMENT:
-Kitchen with upper and lower bochetti cabinets with stove, hood, and teka brand gas oven.
-Tempered glass in showers.
-Electric heater in each bathroom.
-Inverter air conditioners in each room and 1 in the living and dining room.
-Dressed closets in each room according to the type of apartment.
-Furniture under the sink in each bathroom, without cabinet doors, just a shelf.
-Mirrors in each bathroom.
-Floors and coverings of porcelain.

The amenities within Villas del Sol allow its residents to enjoy a comfortable environment and 24/7 attention, without leaving home.

AMENITIES
-Private elevators and storage
-Bar and clubhouse
-Concierge, driver, and event planner
-Laundry and dry cleaning service
-24/7 security portal,
-Perimeter walls and garbage chute
-Pool deck
-Event hall
-Gym with jacuzzi and sauna
-27 m long pool
-Access portal
-Administration
-Visitor parking
-Access to underground parking

SALES POLICIES
-Down payment: 10%
-6 monthly payments of $50 thousand pesos + Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credits (ask about participating bank credit)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Villas del Sol es un desarrollo residencial adaptado a la elegancia y modernidad del Norte de Mérida, la zona más exclusiva de la ciudad. Ubicado a unos pasos de Prolongación Paseo de Montejo, conecta con la vía principal de la ciudad, en donde se concentra la mejor oferta en restaurantes, centros comerciales, bancos, cines y centros de entretenimiento

DE OPORTUNIDAD EN PLANTA BAJA.
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $6,137.00 PESOS

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION:
Modelo 2 Recamaras
Departamento D-101, y 102.
Edificio D, Piso 1
Techado Interior: 125.59 mt
Terraza: 19.16 mt
Área verde: 28.28 mt
2 cajones de estacionamiento: 26.00 mt
Bodega: 5.57 mt.
Totales: 178.24 mt.

-PRECIO REAL: 6´215,292.17
-PRECIO DE OPORTUNIDAD: 3´990,000.00

DISTRIBUCIÓN:
-2 cajones de estacionamiento.
-Sala I Comedor corrido.
-Cocina con gabinetes superiores e inferiores bochetti con estufa, campana y horno de gas marca teka.
-Área de lavado
-Alacena
-1 Recámara principal con terraza, closet, baño completo con 2 lavabos
-1 Recamara secundaria con terraza, closet y baño completo
-Terraza I Jardín
-Bodega

ACABADOS DEL DEPARTAMENTO:
-Cocina con gabinetes superiores e inferiores bochetti con estufa, campana y horno de gas marca teka.
-Cristal templado en regaderas.
-Calentador eléctrico en cada baño.
-Aires acondicionados inverter en cada habitación y 1 en sala y comedor.
-Closets vestidos en cada habitación de acuerdo a tipo de departamento.
-Muebles debajo de lavabo en cada baño, sin puertas del mueble, solo repisa.
-Espejos en cada baño.
-Pisos y recubrimientos de porcelanato.

Las amenidades dentro de Villas del Sol permiten que sus residentes disfruten de un ambiente de comodidad y atención 24/7, sin salir de casa.

AMENIDADES
-Elevadores privados y bodegas
-Bar y casa club
-Concierge, chofer y event planner
-Servicio de lavandería y tintorería
-Pórtico de seguridad 24/7,
-Bardas perimetrales y chute de basura
-Pool deck
-Salón de eventos
-Gimnasio con jacuzzi y sauna
- Alberca de 27 m de largo
-Pórtico de acceso
-Administración
-Estacionamiento para visitas
-Acceso a estacionamiento Subterráneo

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%
-6 mensualidades de $50 mil pesos + Saldo a contraentrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios (preguntar por crédito bancario participante)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.