Beautiful exterior apartment on the 3rd floor of a 3-level condominium with a total of 7 apartments, with an enviable location in front of Xicotencatl Park, at the corner of Clzda Churubusco and 5 minutes from the center of Coyoacán.

The apartment has excellent lighting and natural ventilation, very cozy and consists of the following:

- 3 Bedrooms, 2 with closet
- Linen closet in the hallway next to the bathroom
- Spacious living room for living and dining.
- 1 full bathroom
- Integral kitchen with pantry
- Parquet flooring throughout the apartment, except for the kitchen and bathroom.
- Large storage room and drying cage on the roof.
- One parking space.
- Concierge
- Maintenance fee of $1,100

Nearby points of interest:

- National Center for the Arts
- National Cineteca
- Masayoshi Ohira Park
- YMCA Sports Center

Educational and artistic centers in the area

- Faculty of Music of UNAM
- Academy of Mexican Dance
- "Diego Rivera" Artistic Education Center

Public Institutions:
- National Preparatory School No. 6
- Primary School Lic. Gabriel Ramos Millán
- Secondary School José Guadalupe Nájera

Private Schools:
- Cultural Institute
- Socrates School
- Teresian School
- The Lord Bertrand Russell School

Access routes:
- Calzada Churubusco
- División del Norte
- Calzada de TlalpanHermoso departamento exterior en eñ 3 piso de un condominio de 3 niveles con 7 departamentos en total, con envidiable ubicación frente al parque Xicotencatl, en esquina con Clzda Churubusco y a 5 minutos del centro de Coyoacán.

El departamento tiene excelente iluminación y ventilación natural, muy acogedor y consta de lo siguiente:

- 3 Recámaras, 2 con closet
- Closet de blancos en pasillo junto al baño
- Amplia estancia para sala y comedor.
- 1 baño completo
- Cocina integral con alacena
- Piso de parquet en todo el departamento, excepto cocina y baño.
- Amplia bodega y jaula de tendido en azotea.
- Un cajón de estacionamiento.
- Conserje
- Cuota de Mantenimiento de $1,100

Lugares de interés cercanos:

- Centro Nacional de las Artes
- Cineteca Nacional
- Parque Masayoshi Ohira
- Deportivo YMCA

Centros educativos y artísticos en la zona

- Facultad de música de la UNAM
- Academia de la danza mexicana
- Centro de educación artística "Diego Rivera"

Instituciones Públicas:
- Escuela Nacional Preparatoria No 6
- Primaria Lic. Gabriel Ramos Millán
- Secundaria José Guadalupe Nájera

Colegios privados:
- Instituto Cultural
- Colegio Sócrates
- Colegio Teresiano
- The Lord Bertrand Russell School

Vías de acceso:
- Calzada Churubusco
- División del Norte
- Calzada de Tlalpan