Discover your new home in the prestigious Residencial Montes Ame, an oasis of tranquility and security in the heart of the northern area of Mérida. This elegant apartment, located within the ring road in an exclusive five-level complex.

Located near shopping centers, banking institutions, schools, universities, renowned hospitals, and supermarkets, Montes Ame offers you the convenience of having everything you need at your fingertips. Additionally, you will enjoy access to beautiful green areas and nearby parks, perfect for a relaxed and balanced lifestyle. Make this apartment your home and experience the ideal combination of comfort and convenience.

DELIVERY DATE: OCTOBER 2024
MAINTENANCE FEE: $1,700
RESERVE FUND: $5,100

ANNOUNCED LOT
Total m2: 78.19
Interior m2: 65.69

DISTRIBUTION:
Living room
Dining room
Kitchen with breakfast bar
Laundry area
Half bathroom
Master bedroom with full bathroom
1 parking space

EQUIPMENT:
4-burner electric stove
Lower and upper cabinets in kitchen
Semi-fitted closets
Fixed tempered glass partition in bathrooms
Electric water heater
White granite countertop
Ceramic floors

SERVICES:
Covered parking.
Electric gate.
Guardhouse with full bathroom
2 Elevators
Trash containers.
Closed-circuit cameras.
Intercom

AMENITIES:
Hemingway Room (Library)
Origin Room (Meeting room)
TV Room
Grill Area
Bar
Swimming pool
Sunbathing area
Fitness Room
Zen Zone
Pet Zone

SALES POLICIES:
Reservation: $20,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20%

FINANCING:
Bank, own resources, and Infonavit total 11 UMA salary

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 29, 2024
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso Residencial Montes Ame, un oasis de tranquilidad y seguridad en el corazón de la zona norte de Mérida. Este elegante departamento, situado dentro del periférico en un exclusivo complejo de cinco niveles.

Ubicado cerca de centros comerciales, entidades bancarias, colegios, universidades, hospitales de renombre y supermercados, Montes Ame te ofrece la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Además, disfrutarás de acceso a hermosas áreas verdes y parques cercanos, perfectos para un estilo de vida relajado y equilibrado. Haz de este departamento tu hogar y experimenta la combinación ideal de confort y conveniencia.

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700
FONDO DE RESERVA: $5,100

LOTE ANUNCIADO
m2 totales: 78.19
m2 interior: 65.69

DISTRIBUCIÓN:
Sala
Comedor
Cocina con barra desayunadora
Área de lavado
Medio baño
Recámara principal con baño completo
1 cajón estacionamiento

EQUIPAMIENTO:
Parrilla eléctrica 4 quemadores
Gavetas inferiores y superiores en cocina
Closets semi vestidos
Cancel fijo de cristal templado en baños
Calentador eléctrico
Meseta granito blanco
Pisos cerámicos

SERVICIOS:
Estacionamientos techados.
Portón el électrico.
Caseta de vigilancia con baño completo
2 Elevadores
Contenedores de basura.
Circuito cerrado de cámaras.
Interphone

AMENIDADES:
Sala Hemingway (Biblioteca)
Sala Origen (Sala juntas)
Sala TV
Area Grill
Bar
Piscina
Asoleadero
Sala Fitness
Zona Zen
Pet Zone

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTOS:
Banco recurso propio e Infonavit total 11 umas salario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 29 DE AGOSTO DE 2024
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________