Apartment for sale in Extremadura Insurgentes, 1st Floor: Steps away from Parque HundidoDepto en venta en Extremadura Insurgentes, 1er Piso: A pasos del Parque Hundido

Opportunity in Mixcoac: Comfort and Strategic Location
Functional apartment on the 1st floor with a view of a closed street, ensuring tranquility and security in one of the most sought-after areas of CDMX. Privileged location just steps from Insurgentes Sur, Metrobús Félix Cuevas, Metro Mixcoac, and the iconic Parque Hundido. Ideal for immediate occupancy or modernization to increase its value.

Distribution and Lighting
Main Living Area: Notably spacious and well-lit living-dining room. Its location on the first floor offers a pleasant temperature year-round, free from the noise of the avenues.

Remodeled Kitchen: Functional design that optimizes space. It has natural ventilation towards a light well, ensuring a fresh environment and smooth connection with the living area.

Intimate Zone: Distributor hallway leading to 3 bedrooms. Two rooms have space for a closet; the third is ideal for a study or TV room.

Bathrooms: 2 well-maintained full bathrooms (one in the master bedroom).

Infrastructure and Benefits
Condition: Solid structure and neutral finishes. Kitchen with modern cabinets and operational stove.

Parking: 1 space (coordination with neighbors).

Private Annex: Good-sized service room or storage on the rooftop, ideal for storage or independent laundry area.

Connectivity and Lifestyle (Benito Juárez)
Forget about traffic with enviable pedestrian mobility:

Transport: 5 min from Metrobús Félix Cuevas and 10 min from Metro Mixcoac (Lines 7 and 12). Direct connection to Reforma, Polanco, and the South.

Recreation: Just 3 blocks from Parque Hundido, perfect for sports and recreation.

Services: Surrounded by supermarkets (Walmart, Soriana), gyms, cafes, and the gastronomic offer of Insurgentes.

Technical Summary
Level: 1st Floor (few stairs).

Bedrooms: 3 | Bathrooms: 2 full.

Parking: 1 independent space.

Extras: Storage/Service room on the rooftop.

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Legal Notes:

Sale: The total price will be determined based on variable credit amounts and notarial expenses (NOM-247-SE-2021).

Furniture and decoration are illustrative and not included. Price and availability are subject to change.

Own resources and mortgage loans are accepted (subject to institutional approval).

Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in PROFECO under number 3006-2023.

Consult our comprehensive privacy notice on our website.Oportunidad en Mixcoac: Confort y Ubicación Estratégica
Departamento funcional en 1er piso con vista a calle cerrada, garantizando tranquilidad y seguridad en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX. Ubicación privilegiada a pasos de Insurgentes Sur, Metrobús Félix Cuevas, Metro Mixcoac y el icónico Parque Hundido. Ideal para habitar de inmediato o modernizar para aumentar su plusvalía.

Distribución e Iluminación
Estancia Principal: Sala-comedor notablemente amplia y bien iluminada. Su ubicación en primer piso ofrece una temperatura agradable todo el año, libre del bullicio de las avenidas.

Cocina Remodelada: Diseño funcional que optimiza el espacio. Cuenta con ventilación natural hacia un cubo de luz, asegurando un ambiente fresco y conexión fluida con la estancia.

Zona Íntima: Pasillo distribuidor hacia 3 recámaras. Dos habitaciones cuentan con espacio para clóset; la tercera es ideal para estudio o sala de TV.

Baños: 2 baños completos bien conservados (uno en recámara principal).

Infraestructura y Beneficios
Estado: Estructura sólida y acabados neutros. Cocina con gabinetes modernos y estufa operativa.

Estacionamiento: 1 cajón (coordinación con vecinos).

Anexo Privado: Cuarto de servicio o bodega de buen tamaño en la azotea, ideal para almacenaje o área de lavado independiente.

Conectividad y Estilo de Vida (Benito Juárez)
Olvídese del tráfico con una movilidad peatonal envidiable:

Transporte: A 5 min de Metrobús Félix Cuevas y 10 min de Metro Mixcoac (Líneas 7 y 12). Conexión directa hacia Reforma, Polanco y el Sur.

Recreación: A solo 3 cuadras del Parque Hundido, perfecto para deporte y recreación.

Servicios: Rodeado de supermercados (Walmart, Soriana), gimnasios, cafeterías y la oferta gastronómica de Insurgentes.

Resumen Técnico
Nivel: 1er Piso (pocas escaleras).

Recámaras: 3 | Baños: 2 completos.

Estacionamiento: 1 cajón independiente.

Extras: Bodega/Cuarto de servicio en azotea.

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Notas Legales:

Venta: El precio total se determinará en función de montos variables de crédito y gastos notariales (NOM-247-SE-2021).

Muebles y decoración son ilustrativos y no están incluidos. Precio y disponibilidad sujetos a cambio.

Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación institucional).

Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en PROFECO bajo el número 3006-2023.

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