APARTMENT ON THE 11TH FLOOR FOR SALE IN BE GRAND SAN ÁNGEL

Modern apartment located on the eleventh floor, with excellent distribution and well-lit spaces:

Distribution:

Living room – dining room with access to balcony
Integral kitchen with bar
Laundry area
Service room with full bathroom
TV room
2 secondary bedrooms with closet
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 parking spaces in battery.

Amenities
Main amenities:
• Pool: covered and heated, sometimes with jacuzzi and wading pool.
• Gym: equipped, with multipurpose room and terraces.
• Playroom: and children's play area for the little ones.
• Halls: for events, adults, and multipurpose, including terraces and barbecue areas.
• Garden: large for walking, which includes a zen garden and a specific area for pets.
Other amenities and services:
• Security: and 24-hour surveillance, including reception and lobby in each tower.
• Parking: covered, with spaces for visitors and designated area for drivers and escorts.
• Spa, changing rooms with steam and other relaxation areas.
• Courts: for padel and a small soccer field.
• Elevators: and freight elevators to facilitate access and mobility within the condominium.

Sale of apartments
- The only expense borne by the seller is the ISR for alienation.
- All other expenses and taxes derived from the operation (notarial, registration, and tax) are the responsibility of the buyer, unless otherwise agreed.
- The images, furniture, and objects shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price, unless expressly stated otherwise.
- Availability and price may vary without prior notice.
- The private, construction, and common areas are approximate and must be confirmed in the deed and/or official plans of the condominium.
- The operation is subject to the validation of legal documentation and compliance with theDEPARTAMENTO EN UN PISO 11 A LA VENTA EN BE GRAND SAN ÁNGEL

Moderno departamento ubicado en el onceavo piso, con excelente distribución y espacios iluminados:

Distribución:

Sala – comedor con acceso a balcón
Cocina integral con barra
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Sala de TV
2 recámaras secundarias con clóset
Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
2 Lugares de estacionamiento en bateria.

Amenidades
Amenidades principales:
• Alberca: techada y climatizada, a veces con jacuzzi y chapoteadero.
• Gimnasio: equipado, con salón de usos múltiples y terrazas.
• Ludoteca: y área de juegos infantiles para los más pequeños.
• Salones: para eventos, adultos y usos múltiples, incluyendo terrazas y áreas de asadores.
• Jardín: amplio para caminar, que incluye un jardín zen y un área específica para mascotas.
Otras amenidades y servicios:
• Seguridad: y vigilancia 24 horas, incluyendo recepción y lobby en cada torre.
• Estacionamiento: techado, con lugares para visitas y área designada para choferes y escoltas.
• Spa, vestidores con vapor y otras áreas de relajación.
• Canchas: de padel y una pequeña cancha de fútbol.
• Elevadores: y elevadores de carga para facilitar el acceso y la movilidad dentro del condominio.




Venta de departamentos
- El único gasto a cargo del vendedor es el ISR por enajenación.
- Todos los demás gastos e impuestos derivados de la operación (notariales, registrales y fiscales) son por cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
- Las imágenes, mobiliario y objetos mostrados en las fotografías son ilustrativos y no se incluyen en el precio de venta, salvo que expresamente se indique lo contrario.
- La disponibilidad y el precio pueden variar sin previo aviso.
- Las superficies privativas, de construcción y comunes son aproximadas y deberán confirmarse en la escritura y/o planos oficiales del condominio.
- La operación está sujeta a la validación de la documentación legal y al cumplimiento de la