Unique Apartment for Sale in Desierto de los Leones – exclusivity and comfort 267 m2 distributed over two levels, living room and dining room with double height and terrace, oriented towards the forest.

Located around important schools, Edron College, Oxford Anáhuac Sur University, within an exclusive building with only 12 apartments, this property offers a tranquil and safe environment, with access to spacious gardens and a multipurpose room, ideal for enjoying quality amenities.

Main features:
Solid construction from 1985 with contemporary Mexican style that combines excellent and luxurious finishes highlighting oak wood floors, marble in bathrooms, excellent carpentry, steel staircase, and marquetry details that add warmth and elegance to the space. A balance of tradition and modernity.

The east orientation guarantees natural light and green views of the forest; sunny spaces in the morning and pleasant in the afternoon.

Distribution
First floor:
Main entrance, direct elevator to the floor, access hall
Spacious living room and dining room with double height and direct access to the terrace.
Family room
Full bathroom for greater comfort.
Breakfast area and fully equipped kitchen with bar, stove, oven, dishwasher, marble countertop, and walk-in pantry.
Integrated service area with laundry room, drying area, service room with full bathroom, and independent service door.

Second floor:
Central TV room that connects the 3 bedrooms, each with a walk-in closet and private full bathroom.

Extras:
Large storage room in the basement.
Three independent parking spaces.
24-hour security with doorman.

The property is ready for any credit procedure, with all documentation in order, facilitating a smooth and secure buying process.Venta de Departamento único en desierto de los leones – exclusividad y confort 267 m2 distribuidos en dos niveles, sala y comedor con doble altura y terraza y orientados al bosque.

Ubicado a la vuelta de importantes escuelas, Colegio Edron, Oxford Universidad Anáhuac Sur, dentro de un exclusivo edificio con solo 12 departamentos, este inmueble ofrece un entorno tranquilo y seguro, con acceso a amplios jardines y un salón de usos múltiples, ideales para disfrutar de amenidades de calidad.

Características principales:
Construcción sólida de 1985 con estilo mexicano contemporáneo que combina excelentes y lujosos acabados resaltando, pisos de madera de encino, marmol en baños, excelente carpintería, escalera de acero y detalles en marquetería que aportan calidez y elegancia a la estancia. Equilibrio de tradición y modernidad.

La orientación al oriente garantiza luz natural y vistas verdes al bosque; espacios soleados en la mañana y agradables en la tarde.

Distribución
Primer piso:
Entrada principal, elevador directo al piso, hall de acceso
Espacioso sala y comedor con doble altura y acceso directo a la terraza.
Family room
Baño completo para mayor comodidad.
Antecomedor y cocina integral equipada con barra, estufa, horno, lavavajillas, cubierta de mármol y walk-in alacena.
Área de servicio integrada con cuarto de lavado, área de tendido, cuarto de servicio con baño completo y puerta de servicio independiente.

Segundo piso:
Sala de TV central que conecta las 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo privado.

Extras:
Amplia bodega en sótano.
Tres lugares de estacionamiento independientes.
Seguridad 24 horas con portero.

La propiedad está lista para cualquier trámite de crédito, con toda la documentación en regla, facilitando un proceso de compra ágil y seguro.