This apartment is located on the sixth floor, providing a spectacular open view of the street and lighting throughout the day.
The living and dining room features a continuous balcony, allowing extraordinary light entry and creating a sense of spaciousness. The view is truly one of the differentiators of this property.

The kitchen is of very good size, with excellent lighting and ventilation. It is in functional condition and offers great potential for remodeling.
It has 3 bedrooms:
• Master bedroom with a full bathroom
• Two secondary bedrooms that share a full bathroom (with the possibility of converting them into a large bedroom if desired)
Additionally, it has a laundry area, a service room with a full bathroom (which can also be used as a storage room or flexible space).
It has 2 comfortable parking spaces, not obstructing neighbors, with enough space for large vehicles.
The building, approximately 35 years old, is well maintained, has an elevator with access only to the corresponding floor with the key, security, and only 2 apartments per floor. One of the most privileged and well-connected areas of Mexico City. Located in the heart of the Colonia Del Valle, an area recognized for its excellent quality of life, tree-lined streets, and connectivity. Minutes away from roads such as Insurgentes Sur, División del Norte, and Félix Cuevas, with immediate access to shops, supermarkets, restaurants, schools, hospitals, and public transport. Living here means having everything close without losing tranquility.
It is an excellent opportunity for those seeking spaciousness, strategic location, good distribution, and an open view that is hard to find in the area.
All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.
Appointments must be made 24 hours in advance.
*CP*Este departamento se encuentra en sexto piso, lo que le brinda una vista abierta espectacular hacia la calle y una iluminación durante todo el día.
La sala y comedor cuentan con balcón corrido, lo que permite entrada de luz extraordinaria y genera una sensación de amplitud. La vista es realmente uno de los diferenciadores de esta propiedad.

La cocina es de muy buen tamaño, con excelente iluminación y ventilación. Se encuentra en condiciones funcionales y ofrece un gran potencial para remodelación.
Cuenta con 3 recámaras
• Recámara principal con baño completo
• Dos recámaras secundarias que comparten baño completo (con posibilidad de convertirlas en una recámara de gran tamaño si se desea)
Adicional cuenta con área de lavado, cuarto de servicio con baño completo (que también puede utilizarse como bodega o espacio flexible)
Cuenta con 2 lugares de estacionamiento cómodos, no se estorban con vecinos, con espacio suficiente para vehículos grandes.
El edificio de aproximadamente 35 años, se mantiene en buen estado, tiene elevador con acceso únicamente al piso que corresponde la llave, seguridad, y únicamente 2 departamentos por piso. Una de las zonas más privilegiadas y mejor conectadas de la Ciudad de México. Ubicado en el corazón de la Colonia Del Valle, una zona reconocida por su excelente calidad de vida, arbolado y conectividad. A minutos de vialidades como Insurgentes Sur, División del Norte y Félix Cuevas, con acceso inmediato a comercios, supermercados, restaurantes, colegios, hospitales y transporte público. Vivir aquí es tener todo cerca sin perder tranquilidad.
Es una excelente oportunidad para quien busca amplitud, ubicación estratégica, buena distribución y una vista abierta difícil de encontrar en la zona.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CP*