✨ AMPLITUDE, PRIVACY, AND UNBEATABLE LOCATION IN COLONIA DEL VALLE CENTRO✨
READY TO RENEW AND UPDATE TO YOUR TASTE AND NEEDS!

Discover this extraordinary large apartment, located on Martín Mendalde, one of the quietest, tree-lined, and best-connected streets in Mexico City 🌳🏙️.
It is a home with character, within a solid and well-preserved building of approximately 40 years, offering an invaluable advantage:
👉 Spacious areas, generous ceilings, and a layout that is almost non-existent today, with the possibility of renovating and completely adapting it to your style and needs 🎨🔨.
💡 Buying an older apartment is a unique opportunity: you get space, privacy, and location, and transform it into the home of your dreams.

🏡 ONE APARTMENT PER FLOOR – TOTAL PRIVACY
✔ Direct access from the elevator
✔ Quiet and exclusive environment
✔ Few neighbors 😉

📐 SURFACE AND DISTRIBUTION
• 235 m² livable + 15 m² of balcony/terrace
• Large living and dining room, with excellent natural lighting ☀️
• Direct access to the balcony to enjoy the outdoors
• Spacious integral kitchen, with great storage capacity
• 3 very spacious bedrooms with closets
 ▫️ 2 with walk-in closet
• 2 full bathrooms
• ½ guest bathroom
• Service room with full bathroom
• 2 parking spaces (arranged as they arrive)

🌿 VIEWS THAT TRANSMIT CALM
The apartment is located on a street with a tree-lined median, full of vegetation that blooms throughout the year 🌸.
From its windows, you will enjoy green views, silence, and a serene atmosphere, perfect for resting and disconnecting from the city's rhythm.

📍 PRIVILEGED LOCATION
Just steps away from:
✔ Parks 🌳
✔ Cafés and restaurants ☕🍽️
✔ Supermarkets and services
✔ Av. Insurgentes and Félix Cuevas
✔ Metro, Metrobús, and shopping centers

⭐ IDEAL FOR
👨‍👩‍👧‍👦 Families looking for real spaciousness
🏠 People who want to remodel to their liking
🔑 Those who value privacy, location, and architectural character

💫 A space where traditional architecture, large areas, and natural light come together to offer a unique opportunity in Colonia del Valle.
An apartment with history… ready to become your next great life project.
📞 Schedule your appointment and get to know it.
This type of property is no longer being built.✨ AMPLITUD, PRIVACIDAD Y UBICACIÓN INMEJORABLE EN COLONIA DEL VALLE CENTRO✨
¡LISTO PARA RENOVARL Y ACTUALIZARLO A TU GUSTO Y NECESIDADES!

Descubre este extraordinario departamento de gran metraje, ubicado sobre Martín Mendalde, una de las calles más tranquilas, arboladas y mejor conectadas de la Ciudad de México 🌳🏙️.
Se trata de un hogar con carácter, dentro de un edificio sólido y bien conservado de aproximadamente 40 años, que ofrece una ventaja invaluable:
👉Espacios amplios, techos generosos y una distribución que hoy casi no existe, con la posibilidad de renovarlo y adaptarlo completamente a tu estilo y necesidades 🎨🔨.
💡 Comprar un departamento con edad es una oportunidad única: obtienes metros, privacidad y ubicación, y lo transformas en el hogar de tus sueños.

🏡 UN DEPARTAMENTO POR PISO – PRIVACIDAD TOTAL
✔ Acceso directo desde el elevador
✔ Ambiente silencioso y exclusivo
✔ Pocos vecinos 😉

📐 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
• 235 m² habitables + 15 m² de balcón/terraza
• Sala y comedor de gran tamaño, con excelente iluminación natural ☀️
• Salida directa al balcón para disfrutar del aire libre
• Cocina integral amplia, con gran capacidad de almacenamiento
• 3 recámaras muy amplias con clósets
 ▫️ 2 con walk-in closet
• 2 baños completos
• ½ baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• 2 lugares de estacionamiento ( se acomoda como van llegando)

🌿 VISTAS QUE TRANSMITEN CALMA
El departamento se encuentra sobre una calle con camellón arbolado, lleno de vegetación que florece durante el año 🌸.
Desde sus ventanas disfrutarás de vistas verdes, silencio y una atmósfera serena, perfecta para descansar y desconectarte del ritmo de la ciudad.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A unos pasos de:
✔ Parques 🌳
✔ Cafés y restaurantes ☕🍽️
✔ Supermercados y servicios
✔ Av. Insurgentes y Félix Cuevas
✔ Metro, Metrobús y centros comerciales

⭐ IDEAL PARA
👨‍👩‍👧‍👦 Familias que buscan amplitud real
🏠 Personas que desean remodelar a su gusto
🔑 Quienes valoran la privacidad, la ubicación y el carácter arquitectónico

💫 Un espacio donde la arquitectura tradicional, los grandes metros y la luz natural se unen para ofrecer una oportunidad única en Colonia del Valle.
Un departamento con historia… listo para convertirse en tu próximo gran proyecto de vida.
📞 Agenda tu cita y conócelo.
Este tipo de propiedades ya no se construyen.