Pre-sale July 2028

Concept
Residential development of **exclusive apartments** located in **Cholul, north of Mérida, Yucatán**, designed to offer comfort, modern lifestyle, and proximity to key city services.

The project consists of **64 apartments distributed in 4 towers**, with amenities oriented towards community living, remote work, and recreation.

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Location

📍 Cholul, Mérida, Yucatán

Growing area with close access to:

* Hospitals
* International universities and colleges
* Shopping centers
* Services and restaurants
* Connectivity with the north of Mérida

Development Features

* 64 apartments
* 4 towers
* Contemporary design
* Common areas and amenities
* 24/7 security
* Parking

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Amenities

* Lobby
* Coworking area
* Sports bar / game room
* Gym
* Pool
* Lounge area
* Tables by the pool
* Pet Park
* Playground
* Reception
* Restroom area
* Parking
* 24/7 surveillance

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Apartment Distribution (Model type)
* Bedroom
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Bathroom
* Study

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Interior Spaces
* Master bedroom
* Secondary bedroom
* Living-dining room
* Kitchen
* Bathroom

Development Levels

* Ground floor
* Second level
* Third level

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Value Proposition

* Strategic location in the north of Mérida
* **Low-density development (64 units)**
* Amenities focused on **modern lifestyle and home office**
* Ideal for **housing or investment**

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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice**
**Check availability**
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.**
**Bank credits or personal resources accepted**
**Documentation up to date**
-verify it with your advisor
-The characteristics of the property may vary as applicable
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on the availability of materials. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process
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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

1) Provides you with the phone number 9993930298 and the email youcatanmx@gmail.com to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

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Concepto
Desarrollo residencial de **departamentos exclusivos** ubicado en **Cholul, al norte de Mérida, Yucatán**, diseñado para ofrecer comodidad, estilo de vida moderno y cercanía a servicios clave de la ciudad.

El proyecto está conformado por **64 departamentos distribuidos en 4 torres**, con amenidades orientadas a la convivencia, trabajo remoto y recreación.

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Ubicación

📍 Cholul, Mérida, Yucatán

Zona en crecimiento con acceso cercano a:

* Hospitales
* Universidades y colegios internacionales
* Centros comerciales
* Servicios y restaurantes
* Conectividad con el norte de Mérida
Características del Desarrollo

* 64 departamentos
* 4 torres
* Diseño contemporáneo
* Áreas comunes y amenidades
* Seguridad 24/7
* Estacionamiento

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Amenidades

* Lobby
* Área de coworking
* Sport bar / salón de juegos
* Gimnasio
* Alberca
* Área de camastros
* Mesas junto a la piscina
* Pet Park
* Playground
* Recepción
* Área de sanitarios
* Estacionamiento
* Vigilancia 24/7

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Distribución de Departamento (Modelo tipo)
* Recámara
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Baño
* Estudio

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Espacios interiores
* Recámara principal
* Recámara secundaria
* Sala comedor
* Cocina
* Baño

Niveles del Desarrollo

* Planta baja
* Segundo nivel
* Tercer nivel

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Propuesta de Valor

* Ubicación estratégica en el norte de Mérida
* Desarrollo de **baja densidad (64 unidades)**
* Amenidades enfocadas en **estilo de vida moderno y home office**
* Ideal para **vivienda o inversión patrimonial**

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

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