VIVIA is a development of three residential towers and eight commercial premises, located in a high-value area in the center of Santa Catarina, Nuevo León.

Apartment for sale – Tower 1, Level 2, Unit 120
Type “B” model
Typology “H”
White work.
Total area: 72.31 m²
Interior area: 65.46 m²
Terrace: 6.85 m²
Distribution:
Living-dining room.
Kitchen.
Master bedroom with full bathroom and access to terrace.
Secondary bedroom.
Additional full bathroom.
Laundry center.
Boiler area.

Finishes and features:
Ceramic flooring (model to be defined) in interiors and exteriors.
Non-slip ceramic flooring in shower (small model, to be defined)
Walls and ceilings with plaster finish.
Decorative stone cladding on balcony walls.
Wrought iron railing in black PTR color.
Main door of multipanel.
Interior doors of MDF.
Black aluminum windows, Panorama 2” line by Cuprum or similar.

Installations and equipment:
Hydraulic and gas preparations for sinks, W.C., shower, refrigerator, stove, and laundry center.
Includes pedestal sink, W.C., and shower (brands and models to be defined).
Washer in laundry area (brand and model to be defined).
Duplex outlets in all spaces.
Blind covers on voice and data outlets.
Socket-type luminaires in ceilings.

Note:
The unit does not include furniture, closets, integral kitchen, appliances, laundry center, boiler, air conditioning equipment, or shower enclosures.

Land area: 3,548.52 m2.
• Footprint area: 2,913 m2.
• Parking: 80 covered spaces.
• Emergency plant for emergency lighting, CCTV in common areas.
• Aluminum enclosures, Eurovent panorama glass of 3”.
• 1 elevator space (only preparation for elevator is left).
• Security booth and administration offices.
• Controlled access.
• Internal communication system.
• Access for internet and TV connection by installation shaft.

Grill area
Pool
Social area
Green areas
Pet areas
24/7 security
Children's areas.

Nearby points of interest:
Santa Catarina Walk (5 min.)
Cordillera Road (8 min.)
United States Consulate (8 min.)
American School Foundation (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Sierra Madre Institute (5 min.).

Why invest in VIVIA?
Vivia anticipates an annual appreciation of 12% with projected profit in the next 4 years, being one of the best investment options.

This property will be subject to availability and the price will be subject to change without prior notice.

In the case of SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.

The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.

The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.VIVIA es un desarrollo de tres torres habitacionales y ocho locales comerciales, ubicado en zona de alta plusvalía del centro de Santa Catarina, Nuevo León.


Departamento en venta – Torre 1, Nivel 2, Unidad 120
Modelo tipo “B”
Tipología “H”
Obra Blanca.
Superficie total: 72.31 m²
Superficie interior: 65.46 m²
Terraza: 6.85 m²
Distribución:
Sala-comedor.
Cocina.
Recámara principal con baño completo y acceso a terraza.
Recámara secundaria.
Baño completo adicional.
Centro de lavado.
Área para boiler.

Acabados y características:
Piso cerámico (modelo por definir) en interiores y exteriores.
Piso cerámico antiderrapante en regadera (modelo chico, por definir)
Muros y plafones con acabado en yeso.
Fachaleta decorativa en muros de balcón.
Barandal de herrería en PTR color negro.
Puerta principal de multipanel.
Puertas interiores de MDF.
Ventanería de aluminio negro, línea Panorama 2” marca Cuprum o similar

Instalaciones y equipamiento:
Preparaciones hidráulicas y de gas para lavabos, W.C., regadera, refrigerador, estufa y centro de lavado
Incluye lavabo de pedestal, W.C. y regadera (marcas y modelos por definir)
Tallador en área de lavado (marca y modelo por definir)
Contactos dúplex en todos los espacios
Tapas ciegas en salidas de voz y datos
Luminarias tipo socket en plafones

Nota:
La unidad no incluye mobiliario, clósets, cocina integral, electrodomésticos, centro de lavado, boiler, equipos de aire acondicionado ni canceles en regaderas.


Superficie de terreno: 3,548.52 m2.
• Superficie de desplante: 2,913 m2.
• Estacionamiento: 80 cajones techados.
• Planta de emergencia para iluminación de emergencia, CCTV en áreas comunes.
• Canceles de aluminio, cristal Eurovent panorama de 3”.
• 1 espacio de elevadores (se deja preparación para elevador solamente).
• Caseta de seguridad y oficinas administración
• Acceso controlado
• Sistema de comunicación interna.
• Acceso para conexión de internet y tv por cubo desinstalaciones.

Área de asadores
Alberca
Área social
Áreas verdes
Áreas de mascotas
Seguridad 24/7
Áreas de niños.

Puntos de interés cercanos
Paseo Santa Catarina (5 min.)
Vía Cordillera (8 min.)
Consulado de Estados Unidos (8 min.)
American School Foundation (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Sierra Madre Institute (5 min.).

¿Por qué invertir en VIVIA?
Vivia anticipa una plusvalía del 12 % anual con ganancia proyectada en los siguientes 4 años, siendo una de las mejores opciones de inversión.


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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.