Discover a modern residential proposal located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. These apartments offer a contemporary lifestyle, surrounded by premium services, universities, hospitals, and the main shopping centers in the city. Designed for those seeking comfort, exclusivity, and a smart investment, they represent an ideal opportunity to live or rent in a safe, connected, and high-demand environment.

. 6 Apartments in total.
. 3 Ground floor apartments and 3 Upper floor apartments.
. 106 m2 each.
. 1 Parking space per apartment.
. Wall and gate on the facade.

Distribution:
. 1 Parking space.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink.
. Secondary bedroom with wall closet.
. Full bathroom.
. Laundry area.

. Kitchen in Tzalam wood with lower and upper cabinetry.
. Electric stove with 4 burners or preparation for gas stove (Includes stationary tank).
. Indoor garden.
. Laundry area.
. Outdoor patio with irrigation system (Only ground floor apartments).
. Wood color series 3 windows.
. Doors in Tzalam wood cabinetry.
Cream maya stone covering in sinks.
. Black leather granite covering in kitchen.
. Preparation for solar panels.
. Preparation for air conditioning.
. Preparation for TV and internet system.
. Walk-in closet in wood cabinetry in master bedroom.
. Wall closet in wood cabinetry in secondary bedroom.
. Under-sink cabinetry in wood.
. Double sink in master bedroom bathroom.
. Shower doors in bathrooms.
. Preparation for washer and dryer in laundry area.
. Electric water heater.

Amenities:
. Jacuzzi-type pool.
. Social terrace.

Ground Floor Apartment $2,750,000.
Upper Floor Apartment $2,650,000.

Payment methods: Own resources or bank loans.
Down payment 10%
Balance upon delivery 90%

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre una propuesta residencial moderna ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Estos departamentos ofrecen un estilo de vida contemporáneo, rodeado de servicios premium, universidades, hospitales y las principales plazas comerciales de la ciudad. Diseñados para quienes buscan comodidad, exclusividad y una inversión inteligente, representan una oportunidad ideal para vivir o rentar en un entorno seguro, conectado y de alta demanda.

. 6 Departamentos en total.
. 3 Departamentos en planta baja y 3 Departamentos en planta alta.
. 106 m2 Habitables c/u.
. 1 Cajón de estacionamiento por departamento.
. Barda y portón en la fachada.

Distribución:
. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Recámara principal con closet vestidor y baño con doble lavabo.
. Recámara secundaria con closet de pared.
. Baño completo.
. Área de lavado.

. Cocina en listón de Tzalam con carpintería inferior y superior.
. Parrilla eléctrica con 4 quemadores o preparación para estufa de gas (Incluye el tanque estacionario).
. Jardín interior.
. Área de lavado.
. Patio exterior con sistema de riego (Solo departamentos de planta baja).
. Cancelería en serie de 3 color madera.
. Puertas en carpintería en madera de Tzalam.
Recubrimiento de piedra crema maya en lavabos.
. Recubrimiento en granito negro leather en cocina.
. Preparación para paneles solares.
. Preparación para aire acondicionado.
. Preparación para sistema de TV e internet.
. Closet vestidor en carpintería de madera en recámara principal.
. Closet de pared en carpintería de madera en recámara secundaria.
. Bajo lavabo en carpintería de madera.
. Doble lavabo en baño de recámara principal.
. Canceles en baños.
. Preparación para lavadora y secadora en área de lavado.
. Calentador eléctrico.

Amenidades:
. Alberca tipo jacuzzi.
. Terraza social.

Departamento Planta Baja $2,750,000.
Departamento Planta Alta $2,650,000.

Formas de pago: Recurso propio o créditos bancarios.
Enganche 10%
Saldo contra entrega 90%

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.