Vizcaya Smart Living is an exclusive complex of 48 apartments located in Temozón, in the North of the City. It consists of two independent buildings.

-2 Bedrooms with 1 Bathroom
Interior: 70.87m2
Price: from $2,557,000.

Distribution:
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. 2 Bedrooms
. 1 Bathroom

Differential features:
. Integral kitchen with electric stove (does not include upper cabinets and hood)
. Marble floors
. Black granite countertop including one side.
. LED lighting throughout the apartment
. Bathroom screens
. Electric heater
. Luxury carpentry and locks
. Electronic main lock with wifi connection
. Ducted for cable system
. Ducted for telephone fiber optics
. Ducted for camera system.
. Smart control of lights, air conditioners, and automatic curtains.
. Apartments Ready for Alexa (basic light control system).
. Intelligent system provider with packages ready for sale and installation.
. Ducted for solar panels (subject to regulation and availability of space)
. Laundry room and space for washing center
. Balcony

Services:
. Elevator in each tower up to the rooftop.
. Concierge
. Covered parking with awnings
. 24-hour security
. Cistern supplied by deep well.
. Water softening system.
. Water pressurization (hydropneumatic)
. Closed circuit
. All electricity in common areas and services is SOLAR (lighting in hallways, lighting in parking, irrigation, gate, cameras, etc).
. Parking area ducted for installation of electric car chargers.
. Coworking area on the ground floor with wifi
. Private subdivision.
. Roof deck with pool, sunbathing area, and terrace with bar in each tower.
. Coworking area with wifi on the ground floor.
. Elevator to the roof deck
. Ease of parking (visitors)
. Accessibility for the elderly
. Pets allowed

Payment methods: Own resources and bank credits.
Reservation: $20,000
Down payment: 20%
Delivery: July 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Vizcaya Smart Living es un exclusivo complejo de 48 departamentos ubicado en Temozón, al Norte de la Ciudad. Esta compuesto por dos edificios independientes.

-2 Recámaras con 1 Baño
Interior: 70.87m2
Precio: desde $2,557,000.

Distribución:
. Sala
. Comedor
. Cocina
. 2 Recámaras
. 1 Baño

Características diferenciales:
. Cocina integral con estufa eléctrica (no incluye gavetas superiores y campana)
. Pisos de mármol
. Meseta de granito negro incluido un lateral.
. Iluminación de led en todo el departamento
. Canceles de baño
. Calentador eléctrico
. Carpintería y chapas de lujo
. Cerradura principal electrónica con conexión a wifi
. Ducteado para sistema de cable
. Ducteado para fibra óptica telefónica
. Ducteado para sistema de cámaras.
. Control inteligente de luces, aires acondicionados y cortinas automáticas.
. Departamentos Listos para Alexa (sistema básico de control de luces).
. Proveedor de sistema inteligente con paquetes listos para venta e instalación.
. Ducteado para paneles solares (sujeto a regulación y disponibilidad de espacio)
. Lavadero y espacio para centro de lavado
. Balcón​​

Servicios:
. Elevador en cada torre hasta el roof top.
. Concierge
. Estacionamiento cubierto por lonarias
. Seguridad 24 horas
. Cisterna abastecida por pozo profundo.
. Sistema de suavizado de agua.
. Presurización de agua (hidroneumático)
. Circuito cerrado
. Toda la electricidad en áreas y servicios comunes es SOLAR (iluminación en pasillos, iluminación en estacionamiento, riego, portón, cámaras, etc).
. Área de estacionamiento ducteada para instalación de cargadores de automóviles eléctricos.
. Área de coworking en la planta Baja con wifi
. Fraccionamiento privado.
. Roof deck con alberca, asoleadero y terraza con barra en cada torre.
. Coworking área con wifi en planta baja.
. Elevador hasta el roof deck
. Facilidad para estacionarse (visitas)
. Accesibilidad para adultos mayores
. Mascotas permitidas

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Apartado: $20,000
Enganche: 20%
Entrega: Julio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.