INFORMATION:
WhatsApp and Mobile. 3325063293
Email: ventas@inmotrasciende.com

Apartments from: 1, 2 and 2 Bedrooms + 1 Flex
Prices from: $266,158.00 Dollars Up to: $783,545.00 Dollars
From: 40m2 Up to: 131 m2

Beautiful apartments with a sober design in the heart of Puerto Vallarta with uninterrupted direct views of the Sea, 4 blocks from the Sea.

ARTWALK RESIDENCES
The combination of art with contemporary Mexican minimalism creates a unique experience for guests, differentiating the property from other offerings in the market.

Amenities:
- Rooftop with Infinity Pool
- Gym
- Sauna, Jacuzzi
- Hammocks
- Cold Water Pool like a Cenote
- Lobby Bar
- 24/7 Security
- Firepit
- Art Gallery
- 270° Ocean View

. Profitability Analysis of Rentals via Airbnb
The Centro neighborhood of Puerto Vallarta is a prime location for vacation rentals due to its proximity to the boardwalk and main tourist attractions. According to data from Airbtics, the area has approximately 310 active listings on Airbnb. For 2-bedroom properties, the following is observed:
- Average home price: $263,202 USD
- Annual income from Airbnb: $20,770 USD
- Gross rental yield: 7.89%
Overall in Puerto Vallarta, the average occupancy rate is 65%, with an average daily rate of $111 USD, generating typical annual income of $25,000 USD per property.
2. Return on Investment (ROI) Analysis
To estimate the ROI, let’s consider an investment in a 2-bedroom property in the Centro neighborhood:
- Initial investment: $263,202 USD
- Annual rental income: $20,770 USD
- Estimated annual operating expenses (30% of income): $6,231 USD
- Annual net income: $14,539 USD
- Annual ROI:INFORMACION:
WhatsApp y Celular. 3325063293
Correo: ventas@inmotrasciende.com

Departamentos desde: 1,2 y 2 Recamaras+1 Flex
Precios desde: $266,158.00 Dólares Hasta:$783,545.00 Dólares
Desde: 40m2 Hasta:131 m2

Hermosos departamentos con un diseño sobrio en el corazón de Puerto Vallarta con vista ininterrumpida directa al Mar, a 4 cuadras del Mar.

ARTWALK RESIDENCES
La combinación de arte con
minimalismo mexicano contemporáneo crea una experiencia
única para los huéspedes, diferenciando la propiedad de otras ofertas en el mercado.

Amenidades:
o RoofTop con Infinity Pool
o Gym
o Sauna, Jacuzzi
o Hamacas
o Alberca de Agua Fría tipo Cenote
o Lobby Bar
o Seguridad 24/7
o Firepit
o Galería de Arte
o 270° Ocean View

. Análisis de Rentabilidad de Rentas vía Airbnb
La Colonia Centro de Puerto Vallarta es una ubicación privilegiada
para alquileres vacacionales debido a su proximidad al malecón y a las
principales atracciones turísticas. Según datos de Airbtics, la zona
cuenta con aproximadamente 310 listados activos en Airbnb. Para
propiedades de 2 dormitorios, se observa lo siguiente:
 Precio medio de la vivienda: $263,202 USD
 Ingresos anuales por Airbnb: $20,770 USD
 Rentabilidad bruta del alquiler: 7.89%
A nivel general en Puerto Vallarta, la tasa de ocupación promedio es
del 65%, con una tarifa diaria promedio de $111 USD, lo que genera
ingresos anuales típicos de $25,000 USD por propiedad.
2. Análisis de Retorno de Inversión (ROI)
Para estimar el ROI, consideremos una inversión en una propiedad de
2 dormitorios en la Colonia Centro:
 Inversión inicial: $263,202 USD
 Ingresos anuales por alquiler: $20,770 USD
 Gastos operativos anuales estimados (30% de los ingresos):
$6,231 USD
 Ingresos netos anuales: $14,539 USD
 ROI anual: