Céntrica is a vertical complex of 26 apartments, located in the heart of the northern area of Mérida: Chuburná.
Located in the area with the highest added value in the city, you will find places just a few minutes from your home such as: large supermarkets, prestigious schools, shopping malls, hospitals, and beautiful beaches.

Model T
1st Level / Total private area 93.68 m2
Price: $2,750,000
2nd Level / Total private area 93.48 m2 **Not available
Price: $2,630,000

Distribution:
. Parking spaces 1 or 2
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Bedroom #1 with bathroom
. Bedroom #2
. Shared bathroom with bedroom #2
. Storage room 1
* A couple of private spaces embrace the common area.

Model C **Not available
1st Level / Total private area 91.69 m2

Distribution:
. Parking spaces 1 or 2
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Bedroom #1 with bathroom
. Bedroom #2
. Shared bathroom with bedroom #2
. Storage room 1
* All spaces revolve around a private patio.

Features and Equipment:
. Kitchen with Ubatuba granite countertop or similar in quality and price, according to design.
. In the bathroom, a concrete countertop covered with Travertine marble or similar in quality and price.
. Windows made of aluminum framing in dark bronze anodized color of 2” or 3”, series 35 with 6mm glass. Transparent or frosted in various sizes and locations, according to the project.
. Fixed tempered glass partition in the shower area, according to the project.
. Closet 1 lined with tzalam wood with doors, includes a drawer unit.
. Walk-in closet lined with tzalam wood without doors, includes a drawer unit.
. Kitchen furniture to receive granite with MDF cabinet bodies in interiors and tzalam wood doors, installed on a concrete base. Includes overhead pantry.
. The space considered for the refrigerator is 0.90 m; it should be noted that the installation of the covering is handcrafted, so it may have a variation of +/- 2% on the considered space according to the project.
. Includes electric stove with 4 burners.
. Includes electric water heater.
. For the water supply of the apartment, the complex has a hydropneumatic system for common use of all apartments.
. The complex has two wastewater treatment systems (SITAR DLD14) according to the permit.
. The client must carry out the procedures and payments corresponding to the contracting of electricity and drinking water services.

Not Included:
. Does not include rolled grass.
. Does not include hammock hooks.
. Does not include fans.
. Does not include air conditioning units.

Amenities:
. Pool with deck
. Social area
. Abundant vegetation.
. Access control.
. Video surveillance.

Payment methods: Own resources, bank credit, and Infonavit.
Reservation from $20,000. valid for 10 days with refundable character.
Down payment 10%
Balance 90% upon delivery
Maintenance fee: approximately $1,500 monthly.
Delivery June 2024

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Céntrica, es un complejo vertical de 26 departamentos, situados en el corazón de la zona norte de Mérida: Chuburná.
Ubicado en la zona con mayor plusvalía de la ciudad, podrás encontrar a pocos minutos de tu hogar lugares como: grandes super mercados, escuelas de prestigio, plazas comerciales, hospitales y hermosas playas.

Modelo T
1er Nivel / Área total privativa 93.68 m2
Precio: $2,750,000
2do Nivel / Área total privativa 93.48 m2 **No disponible
Precio: $2,630,000

Distribución:
. Cajones de Estacionamiento 1 ó 2
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Recámara #1 con baño
. Recámara #2
. Baño compartido con recámara #2
. Bodega 1
*Un par de espacios privados abrazan el área común.

Modelo C **No disponible
1er Nivel / Área total privativa 91.69 m2

Distribución:
. Cajones de Estacionamiento 1 ó 2
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Recámara #1 con baño
. Recámara #2
. Baño compartido con recámara #2
. Bodega 1
*Todos los espacios giran en torno a un patio privado.

Características y Equipamiento:
. Cocina con cubierta de granito Ubatuba o similar en calidad y precio, según diseño.
. En baño meseta de concreto forrada de mármol Travertino o similar en calidad y precio.
. Ventanas a base de cancelería de aluminio en color anodizado bronce oscuro de 2” o 3”, serie 35 con cristal de 6mm. Transparente o satinado en medidas varias y localización, según proyecto.
. Cancel a base de cristal templado tipo fijo en área de regadera, según proyecto.
. Closet 1 alistonado de madera tzalam con puertas, incluye cajonera.
. Closet vestidor alistonado de madera tzalam sin puertas, incluye cajonera.
. Muebles de cocina para recibir granito con cuerpos de gabinetes con MDF en interiores y puertas de madera de tzalam, instalado sobre zoclo de concreto. Incluye despensa aérea.
. El espacio considerado para el refrigerador es de 0.90 m; cabe señalar que la instalación del recubrimiento es de trabajo artesanal por lo mismo podría tener una variación de +/- 2% sobre el espacio considerado según el proyecto.
. Incluye parrilla eléctrica de 4 quemadores.
. Incluye calentador de agua eléctrico.
. Para la alimentación de agua del departamento, el complejo cuenta con un equipo hidroneumático para uso común de todos los departamentos.
. El complejo cuenta con dos sistemas de tratamiento de agua residual (SITAR DLD14) de acuerdo con el permiso.
. El cliente deberá realizar el trámite y los pagos correspondientes para la contratación de los servicios de electricidad y agua potable.

No Incluye:
. No incluye pasto en rollo.
. No incluye hamaqueros.
. No incluye ventiladores.
. No incluye equipos de aire acondicionado.

Amenidades:
. Alberca con deck
. Área social
. Abundante vegetación.
. Control de acceso.
. Videovigilancia.

Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario e Infonavit.
Apartado desde $20,000. valido x 10 días con carácter devolutivo.
Enganche 10%
Saldo 90% contra entrega
Cuota de mantenimiento: $1,500. mensuales aprox.
Entrega Junio 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.