Azana consists of an exclusive mixed-use complex of 6 Townhouses and 12 apartments; characterized by spacious areas and quality in its structure, it is located in Temozón Norte, the area with the highest growth in value and real estate development in the city of Mérida, Yucatán.
The land is located on a corner and borders two future important avenues in the Temozón area.
The project features a central garden, which divides the townhouses and apartments, complemented by common areas and amenities for everyone to enjoy.

Model 1 bedroom
Construction: 65m2
From $2,400,000.00

Distribution:
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Half bathroom
. Laundry area.
. Bedroom with a walk-in closet and full bathroom.

Model 2 bedrooms **Not available
Construction: 81m2
From $2,790,000.00

Distribution:
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Half bathroom
. Laundry area.
. Master bedroom with a walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom has a full bathroom and space for a linear closet.

Finishes and Equipment:
. 60x60 gray ceramic tile flooring in the interior of the house
. Bathrooms: Countertop with Santo Tomás marble cover. Floor and wall tiles in bathrooms with polished cement.
. Windows and doors made of aluminum in different sizes and sections according to plans, made of 3" aluminum with transparent glass of 3 and 6mm fixed perimetrically.
. Modular kitchen according to design, made of pine plywood and/or particle board (according to project) of first quality and caobilla strip, countertop with GRISSAL granite.
. 1200-liter cistern.
. 600-liter water tank.

Amenities:
. Central park.
. Terrace bar / grill.
. Pool
. Pedestrian access gate.
. Vehicle access gate (Apartment).
. Security booth.
. Multipurpose room.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation: $15,000.00 pesos (Valid for 7 calendar days).
Down payment: 30% upon signing the purchase agreement.
Balance: 70% upon delivery
Maintenance fee: $1,800.00 monthly
Delivery: February 2024

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Azana consiste en un complejo mixto exclusivo de 6 Townhouses y 12 departamentos; caracterizados por amplios espacios y calidad en su estructura, se ubica en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento en plusvalía y desarrollo inmobiliario en la ciudad de Mérida, Yucatán.
El Terreno esta ubicado en esquina y colindan con dos futuras avenidas importantes de la zona de Temozón.
El proyecto cuenta con un jardín central, mismo que divide los townhouses y departamentos, se complementa con áreas de uso común y amenidades para que todos puedan disfrutar.

Modelo 1 recámara
Construcción: 65m2
Desde $2,400,000.00

Distribución:
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Medio baño
. Área de centro de lavado.
. Recámara con un clóset vestidor y baño completo.

Modelo 2 recámaras **No disponible
Construcción: 81m2
Desde $2,790,000.00

Distribución:
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Medio baño
. Área de centro de lavado.
. Recámara principal con un clóset vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria cuenta con baño completo y espacio para clóset lineal.

Acabados y Equipamiento:
. Piso cerámico 60x60 color gris en interior de la casa
. Baños: Meseta con cubierta mármol Santo Tomás. Piso y lambrines de baños con cemento
pulido.
. Ventanas y puertas de aluminio de diferentes medidas y secciones según planos, elaboradas a base de aluminio 3” con vidrio transparente de 3 y 6mm fijado perimetralmente.
. Cocina modulada según diseño, hecha a base de triplay de pino y/o aglomerados (según proyecto) de primera y listón de caobilla, meseta con granito GRISSAL.
. Cisterna de 1200 litros.
. Tinaco de 600 litros.

Amenidades:
. Parque central.
. Terraza bar / grill.
. Alberca
. Portón de acceso peatonal.
. Portón de acceso vehicular (Departamento).
. Caseta de vigilancia.
. Salón de usos múltiples.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: $15,000.00 pesos (Con vigencia de 7 días naturales).
Enganche: 30% a la firma de compraventa.
Saldo: 70% a la entrega
Cuota de mantenimiento: $1,800.00 mensuales
Entrega: Febrero 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.