Apartments for sale Cumbres MagnoliaDepartamentos en venta Cumbres Magnolia

Yulán is the new residential reference in Cumbres Magnolia. Under the concept "I have it all", this project by Carza (a company with over 44 years of experience) offers a perfect combination of top-level urbanism, security, and contact with nature in Monterrey.

LOCATION AND PRIVILEGED ENVIRONMENT
Located in the area of greatest growth and appreciation in Cumbres, Yulán offers you a comprehensive lifestyle:

Strategic Connection: Quick access to the main avenues and shopping centers in the area.

Magnolia Park: Live in front of an urban lung of 1.4 hectares with a fitness track, multi-courts, skating areas, and outdoor exercise areas.

Security and Trust: Controlled environment with the highest standards of urbanization and quality.

EXCLUSIVE AMENITIES (LIFESTYLE & BUSINESS)
Enjoy spaces designed for every need, without having to leave your complex:

WELLNESS: Pool, fully equipped indoor gym, and spacious green areas.

SOCIAL: Barbecue area, Sport Bar with Arcade, and luxury event hall.

WORK AND FAMILY: Professional coworking space, children's playroom, and playground.

PET FRIENDLY: Exclusive Pet Park area for your pets.

AVAILABLE APARTMENTS (PRICE LIST MARCH 2026)
We have smart distributions and high-quality finishes:

TYPLOGY 2R (81.49 m²): 2 Bedrooms. Starting at $4,024,801.

TYPLOGY 3R (103.11 m²): 3 Bedrooms. Starting at $4,933,763.

INVESTMENT AND DELIVERY SCHEME

Delivery Date: July 2027.

Payment Plan: 10% Down Payment, 5% in monthly installments during construction, and 85% upon Deed.

Guaranteed Appreciation: Invest in pre-sale and ensure the growth of your assets.

EQUIPMENT AND QUALITY CARZA
The units are delivered with:

General spot lighting and outlets for voice and data in the living room and bedrooms.

Premium bathroom equipment (toilet, sink, faucet, and mixer).

Complete preparation for mini-splits (niches and condensate drains).

Sustainable construction with water and energy-saving technologies.

ADDRESS: Cumbres Magnolia, Monterrey, N.L.

Secure your place in the most complete project in Cumbres! Contact us to schedule a detailed presentation and learn about financing plans.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Yulán es el nuevo referente residencial en Cumbres Magnolia. Bajo el concepto "Lo tengo todo", este proyecto de Carza (empresa con más de 44 años de experiencia) ofrece una combinación perfecta entre urbanismo de primer nivel, seguridad y contacto con la naturaleza en Monterrey.

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Cumbres, Yulán te ofrece un estilo de vida integral:

Conexión Estratégica: Acceso rápido a las principales avenidas y centros comerciales de la zona.

Parque Magnolia: Vive frente a un pulmón urbano de 1.4 hectáreas con vitapista, multicanchas, zonas para patinar y áreas de ejercicio al aire libre.

Seguridad y Confianza: Entorno controlado con los más altos estándares de urbanización y calidad.

AMENIDADES EXCLUSIVAS (LIFESTYLE & BUSINESS)
Disfruta de espacios diseñados para cada necesidad, sin tener que salir de tu complejo:

BIENESTAR: Alberca, gimnasio interior totalmente equipado y amplias áreas verdes.

SOCIAL: Área de asadores, Sport Bar con Arcade y Salón de eventos de lujo.

TRABAJO Y FAMILIA: Cowork profesional, Ludoteca para niños y Playground.

PET FRIENDLY: Área exclusiva de Pet Park para tus mascotas.

DEPARTAMENTOS DISPONIBLES (LISTA DE PRECIOS MARZO 2026)
Contamos con distribuciones inteligentes y acabados de alta calidad:

TIPOLOGÍA 2R (81.49 m²): 2 Recámaras. Desde $4,024,801.

TIPOLOGÍA 3R (103.11 m²): 3 Recámaras. Desde $4,933,763.

ESQUEMA DE INVERSIÓN Y ENTREGA

Fecha de Entrega: Julio 2027.

Plan de Pago: 10% de Enganche, 5% en mensualidades durante la construcción y 85% contra Escritura.

Plusvalía Garantizada: Invierte en preventa y asegura el crecimiento de tu patrimonio.

EQUIPAMIENTO Y CALIDAD CARZA
Las unidades se entregan con:

Iluminación general tipo spot y salidas para voz y datos en sala y recámaras.

Equipamiento de baño premium (sanitario, lavabo, cebolleta y monomando).

Preparación completa para minisplits (nichos y descargas de condensados).

Construcción sustentable con tecnologías de ahorro de agua y energía.

DIRECCIÓN: Cumbres Magnolia, Monterrey, N.L.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


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