Complex of 28 unique apartments with modern amenities located in Temozón Norte.

Models 97m2 (Three bedrooms)

Distribution:
. Living/Dining room
. Kitchen with island
. Laundry area
. Master bedroom with semi-fitted closet and full bathroom with double sink.
. Terrace.
. Secondary bedroom with semi-fitted closet and full bathroom.
. Terrace.
. Bedroom #3 with semi-fitted closet and full bathroom.
. Terrace.

Equipment:
. Semi-fitted closets in MDF.
. Wooden doors.
. 4-burner electric ceramic cooktop.
. Granite or similar countertop and island.
. Electric water heater.
. Upper and lower cabinets in the kitchen.
. Fixed tempered glass in the bathroom, marble countertop in bathrooms.
. Preparation for solar panels.
. Covered parking space under the footprint or shade mesh according to assigned space.
. Elevator.
. Preparation for electric car connection.

Amenities:
Ground Floor
. Access and exit gate for vehicles.
. Security booth with bathroom.
. Pedestrian access.
. Trash area with double access.
. Machine room.
. 14 covered parking spaces.
. 18 uncovered parking spaces.
. Terrace with men's and women's bathrooms, pool, and garden.
. Trash chute.
. Maintenance storage.
. Circulations with interior garden.
. Elevator and stairs.
. Social Room.
. 8 apartments with private garden.
Level 1
∙ Circulations to interior garden.
∙ Elevator and stairs.
∙ Trash chute.
∙ Laundry Room.
∙ Work Center.
∙ 10 Apartments.
Level 2
∙ Circulations to interior garden.
∙ Elevator and stairs.
∙ Trash chute.
∙ Fitness Room.
∙ Cinema Room.
∙ 10 apartments.

Services:
∙ Irrigation in common areas.
∙ Wi-fi in amenities.
∙ Water softener.
∙ Elevator and stairs.
∙ Access with electric gate.

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 15% promise,
Balance upon delivery
Maintenance fee: $1,800 (2 bedrooms) and $2,400 (3 bedrooms) approximately, will be updated at the time of the deed.
Reserve fund: $1,800
Delivery: August 2026

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Complejo de 28 departamentos únicos y con modernas amenidades ubicados en Temozón Norte.

Modelos 97m2 (Tres recámaras)

Distribución:
. Sala/Comedor
. Cocina con isla
. Área lavado
. Recámara principal con clóset semi vestido y baño completo
con doble lavabo.
. Terraza.
. Recámara secundaria con clóset semi vestido y baño completo.
. Terraza.
. Recámara #3 con clóset semi vestido y baño completo.
. Terraza.

Equipamiento:
. Clósets semi-vestidos en mdf.
. Puertas de madera.
. Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica.
. Meseta e isla de granito o similar.
. Calentador eléctrico.
. Gaveteros superiores e inferiores en cocina.
. Fijo cristal templado baño, meseta mármol en baños.
. Preparación para paneles solares.
. Cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado
. Elevador.
. Preparación para conexión carros eléctricos.

Amenidades:
Planta Baja
. Portón de acceso y salida vehicular.
. Caseta de vigilancia con baño.
. Acceso peatonal.
. Área de basureros con doble acceso.
. Cuarto de máquinas.
. 14 Cajones de estacionamiento techados.
. 18 Cajones de estacionamiento no techados.
. Terraza con baños de hombres y mujeres, alberca y jardín.
. Shut de basura.
. Bodega de mantenimiento.
. Circulaciones con jardín interior.
. Elevador y escaleras.
. Social Room.
. 8 Departamentos con jardín privado.
Nivel 1
∙ Circulaciones hacia jardín interior.
∙ Elevador y escaleras.
∙ Shut de basura.
∙ Laundry Room.
∙ Work Center.
∙ 10 Departamentos.
Nivel 2
∙ Circulaciones hacia jardín interior.
∙ Elevador y escaleras.
∙ Shut de basura.
∙ Fitness Room.
∙ Cimema Room.
∙ 10 departamentos.

Servicios:
∙ Riego en áreas comunes.
∙ Wi-fi en amenidades.
∙ Suavizador de agua.
∙ Elevador y escaleras.
∙ Acceso con portón eléctrico.

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% promesa,
Saldo contra entrega
Cuota de mantenimiento: $1,800 (2 recámaras) y $2,400 (3 recámaras) aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura.
Fondo de reserva: $1,800
Entrega: Agosto 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.