🏢 CUAUHTÉMOC TOWER | PRE-SALE APARTMENTS

📍 Adolfo López Mateos #100, Catania Spazio
📍 Jesús María, Aguascalientes
🚶‍♂️ Just steps from the Cuauhtémoc University

⸻

✨ THE PROJECT

🏗️ Multifamily apartment tower
🏢 5 habitable levels
🚗 1 basement + ground floor parking
🛗 Elevator
🌇 Social Roof Garden

🔢 General distribution
• 🏢 4 apartments per level
• 🧮 Estimated total: 20 apartments
• 🚗 1 parking space per apartment

(Distribution visible in architectural plans A-01 and cuts A-03)

⸻

🚘 PARKING
• 🔹 Basement 1: parking
• 🔹 Ground floor (level 0): additional parking
• 🔹 Clear and functional accesses

(Confirmed in floor plans and cuts)

⸻

🏠 APARTMENT TYPES

🔹 MODEL A
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🛁 1 full bathroom
• 🛋️ Living – dining room
• 🍳 Equipped kitchen
• 🧺 Laundry area
• 📐 Square footage: to be confirmed (according to plan A-01)

⸻

🔹 MODEL B
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🛁 1 full bathroom
• 🛋️ Living – dining room
• 🍳 Kitchen with granite bar
• 🧺 Hidden laundry area
• 🚗 1 parking space
• 📐 60 m² of total surface

⸻

🔹 MODEL C
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🛁 1 full bathroom
• 🛋️ Living – dining room
• 🍳 Integral kitchen
• 📐 Square footage: to be confirmed

⸻

🔹 MODEL D
• 🛏️ 2 bedrooms
• 🛁 1 full bathroom
• 🛋️ Compact social area
• 🍳 Equipped kitchen
• 📐 Square footage: to be confirmed

⸻

🌟 PENTHOUSES

📍 Located on the last residential level
• 🔹 Penthouse Model 1
• 🔹 Penthouse Model 2
• 🛏️ Wider distributions
• 🌇 With direct access to the roof

(2 confirmed penthouses are observed in plans and renders)

⸻

🌿 ROOF GARDEN / SOCIAL AREA

☀️ Located on the roof
• 🪑 Social area
• 🍽️ Space for meetings
• 🌱 Perimeter gardening
• 🏙️ Elevated view

(Distribution visible in plan A-02)

⸻

🧱 FINISHES AND SPECIFICATIONS

✨ High-quality finishes
• 🪟 Black Spanish line windows
• 🚿 Tempered glass bathroom screens
• 🧱 Large format floor 60 x 120 cm
• 🍳 Kitchens with granite bar
• 🏗️ Steel structure
• 🪜 Approx. interior height 1.80 m (to be confirmed)

⸻

💰 COMMERCIAL SCHEME

🔥 PRE-SALE
• 💵 Prices starting from $1,990,000 MXN
• ✍️ 30% down payment
• 🏦 70% at signing
• ⏳ Estimated delivery: 18 months
• 💳 Remaining in interest-free months

⸻

📈 IDEAL FOR

🎓 Investors
🏠 Rental for students
💼 Executive rental
📊 High profitability and appreciation from day one

⸻

If you want, in the next message I can:
1. 🔥 Adjust this exactly to your Facebook format (short copy + CTA).
2. 📄 Convert it into a premium PDF technical sheet.
3. 🧮 Make a price table + availability if that PDF can be read later.
4. ✍️ Leave A / B versions depending on whether it is for investors or end users.🏢 TORRE CUAUHTÉMOC | PREVENTA DEPARTAMENTOS

📍 Adolfo López Mateos #100, Catania Spazio
📍 Jesús María, Aguascalientes
🚶‍♂️ A unos pasos de la Universidad Cuauhtémoc

⸻

✨ EL PROYECTO

🏗️ Torre departamental multifamiliar
🏢 5 niveles habitables
🚗 1 sótano + planta baja de estacionamiento
🛗 Elevador
🌇 Roof Garden social

🔢 Distribución general
• 🏢 4 departamentos por nivel
• 🧮 Total estimado: 20 departamentos
• 🚗 1 cajón de estacionamiento por departamento

(Distribución visible en planos arquitectónicos A-01 y cortes A-03)

⸻

🚘 ESTACIONAMIENTO
• 🔹 Sótano 1: estacionamiento
• 🔹 Planta baja (nivel 0): estacionamiento adicional
• 🔹 Accesos claros y funcionales

(Confirmado en planos de planta y cortes)

⸻

🏠 TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS

🔹 MODELO A
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina equipada
• 🧺 Área de lavado
• 📐 Metraje: por confirmar (según plano A-01)



⸻

🔹 MODELO B
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina con barra de granito
• 🧺 Área de lavado oculta
• 🚗 1 cajón de estacionamiento
• 📐 60 m² de superficie total



⸻

🔹 MODELO C
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina integral
• 📐 Metraje: por confirmar



⸻

🔹 MODELO D
• 🛏️ 2 recámaras
• 🛁 1 baño completo
• 🛋️ Área social compacta
• 🍳 Cocina equipada
• 📐 Metraje: por confirmar



⸻

🌟 PENTHOUSES

📍 Ubicados en el último nivel habitacional
• 🔹 Penthouse Modelo 1
• 🔹 Penthouse Modelo 2
• 🛏️ Distribuciones más amplias
• 🌇 Con acceso directo al roof

(Se observan 2 penthouses confirmados en planos y renders)

⸻

🌿 ROOF GARDEN / ÁREA SOCIAL

☀️ Ubicado en azotea
• 🪑 Área social
• 🍽️ Espacio para reuniones
• 🌱 Jardinería perimetral
• 🏙️ Vista elevada

(Distribución visible en plano A-02) 

⸻

🧱 ACABADOS Y ESPECIFICACIONES

✨ Acabados de alta calidad
• 🪟 Cancelería negra línea española
• 🚿 Canceles de baño en cristal templado
• 🧱 Piso de gran formato 60 x 120 cm
• 🍳 Cocinas con barra de granito
• 🏗️ Estructura de acero
• 🪜 Altura interior aprox. 1.80 m (por confirmar)



⸻

💰 ESQUEMA COMERCIAL

🔥 PREVENTA
• 💵 Precios desde $1,990,000 MXN
• ✍️ 30% de enganche
• 🏦 70% a la escritura
• ⏳ Entrega estimada: 18 meses
• 💳 Remanente a meses sin intereses



⸻

📈 IDEAL PARA

🎓 Inversionistas
🏠 Renta para estudiantes
💼 Renta ejecutiva
📊 Alta rentabilidad y plusvalía desde el primer día

⸻

Si quieres, en el siguiente mensaje puedo:
1. 🔥 Ajustar esto exactamente a tu formato de Facebook (copy corto + CTA).
2. 📄 Convertirlo en ficha técnica PDF premium.
3. 🧮 Hacer tabla de precios + disponibilidad si luego se puede leer ese PDF.
4. ✍️ Dejar versiones A / B según sea para inversionista o usuario final.