APARTMENTS FOR PRE-SALE, SAN ANDRÉS CHOLULA, PUE. – BASILICADEPARTAMENTOS EN PREVENTA, SAN ANDRÉS CHOLULA, PUE. – BASÁLTICA

APARTMENTS FOR PRE-SALE, SAN ANDRÉS CHOLULA, PUE. – BASÁLTICA

Discover Basáltica, a contemporary concept residential development located in San Andrés Cholula, in the area of Avenida Casiopea and Avenida Luna, in front of the Anáhuac University corridor. The project aims to combine housing, nature, and amenities within a large residential complex organized around an interior park of 5,000 m², creating an environment designed to enjoy green areas without straying from one of the most active areas of Puebla.

Basáltica includes 336 apartments in two phases, within a project of Ground Floor + 9 levels and approximately 40 meters in height. The first phase incorporates 182 units with different configurations, from studios to three-bedroom apartments.

Pre-sale | Estimated delivery: Mid-2028

Prices range from $2,437,507.66 MXN to $4,364,091.54 MXN
Sizes range from 53.09 m2 total to 103.02 m2 total

APARTMENT 1B - FROM $2,437,507.66 MXN
- Total area: 53.09 m2
- Living area: 49.93 m2
- Balcony / Terrace: 3.16 m2
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- Living/dining room
- Kitchen
- Laundry area
- Closet
- Private terrace
- 1 parking space

TYPES
Basáltica offers different configurations for different lifestyles:

STUDIO (None available in the first phase)
A compact and functional option, with integrated spaces for living, kitchen, bedroom, bathroom, and laundry area. The brochure includes units from approximately 46 m² total.

1B – 1 BEDROOM from $2,437,507.66 MXN to $2,659,918.32 MXN
Distribution with independent bedroom, living room, kitchen, bathroom, laundry area, and, depending on the unit, terrace. Available units range approximately from 49 to 55 m² total.

2B – 2 BEDROOMS from $3,355,671.63 MXN to $3,673,508.26 MXN
Options from approximately 78 m² total, with two bedrooms, two bathrooms, living room, kitchen, laundry, and terrace. The master bedroom includes a walk-in closet in the distribution shown in the brochure.

3B – 3 BEDROOMS from $4,168,327.85 MXN to $4,364,091.54 MXN
The largest units reach approximately 103.02 m² total, with three bedrooms, three bathrooms, living room, kitchen, laundry, walk-in closet, and terrace.

AMENITIES
- Central park of 5,000 m2
- Green areas
- Outdoor yoga
- Pool
- Wellness garden
- Kid's garden
- Playroom
- Multipurpose room
- Coworking
- Paddle court
- Gym
- Barbecues
- Pet-friendly area
- Relaxing garden

PARKING AND ACCESS
🚗 Studios and one-bedroom apartments have 1 parking space.
🚗🚗 Two and three-bedroom apartments have 2 parking spaces.
🅿️ The project includes approximately 500 parking spaces plus visitor parking.
🚘 Approximately 40 spaces for visitors.
🚪 Two vehicular accesses: entrance via Av. Luna and exit via Av. Casiopea.
🛗 6 elevators distributed throughout the development.

Approximate maintenance of $31 per m2

FINANCING PLAN
- Reservation: $50,000 MXN
- 35% down payment
- 65% remaining over 30 months interest-free

📍 Basáltica proposes a different way of living in the San Andrés Cholula area, combining contemporary apartments with a large interior park, amenities, and spaces designed to integrate nature, community, and urban life.
📲 Schedule your appointment and get to know Basáltica, a project where architecture, nature, and community meet in one place.DEPARTAMENTOS EN PREVENTA, SAN ANDRÉS CHOLULA, PUE. – BASÁLTICA

Descubre Basáltica, un desarrollo residencial de concepto contemporáneo ubicado en San Andrés Cholula, en la zona de Avenida Casiopea y Avenida Luna, frente al corredor de la Universidad Anáhuac. El proyecto busca combinar vivienda, naturaleza y amenidades dentro de un gran conjunto residencial organizado alrededor de un parque interior de 5,000 m², creando un entorno pensado para disfrutar áreas verdes sin alejarse de una de las zonas de mayor actividad de Puebla.

Basáltica contempla 336 departamentos en dos etapas, dentro de un proyecto de Planta Baja + 9 niveles y aproximadamente 40 metros de altura. La primera etapa incorpora 182 unidades con distintas configuraciones, desde estudios hasta departamentos de tres recámaras.

Preventa | Entrega estimada: Mediados de 2028

Precios desde $2,437,507.66 MXN hasta $4,364,091.54 MXN
Medidas desde 53.09 m2 totales hasta 103.02 m2 totales

DEPARTAMENTO 1B - DESDE $2,437,507.66 MXN
- Superficie total: 53.09 m2
- Área habitable: 49.93 m2
- Balcón / Terraza: 3.16 m2
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala/comedor
- Cocina
- Área de lavado
- Clóset
- Terraza privada
- 1 cajón de estacionamiento

TIPOLOGÍAS
Basáltica ofrece diferentes configuraciones para distintos estilos de vida:

STUDIO (Ya ninguno disponible en primera etapa)
Una opción compacta y funcional, con espacios integrados de estancia, cocina, recámara, baño y área de lavado. El brochure contempla unidades desde aproximadamente 46 m² totales

1B – 1 RECÁMARA desde $2,437,507.66 MXN hasta $2,659,918.32 MXN
Distribución con recámara independiente, estancia, cocina, baño, área de lavado y, dependiendo de la unidad, terraza. Las unidades disponibles rondan aproximadamente desde 49 hasta 55 m² totales.

2B – 2 RECÁMARAS desde $3,355,671.63 MXN hasta $3,673,508.26 MXN
Opciones desde aproximadamente 78 m² totales, con dos recámaras, dos baños, estancia, cocina, lavado y terraza. La recámara principal incorpora vestidor en la distribución mostrada en el brochure.

3B – 3 RECÁMARAS desde $4,168,327.85 MXN hasta $4,364,091.54 MXN
Las unidades de mayor superficie alcanzan aproximadamente 103.02 m² totales, con tres recámaras, tres baños, estancia, cocina, lavado, vestidor y terraza.

AMENIDADES
- Parque central de 5,000 m2
- Áreas verdes
- Outdoor yoga
- Alberca
- Wellness garden
- Kid's garden
- Ludoteca
- Salón de usos múltiples
- Coworking
- Cancha de pádel
- Gimnasio
- Asadores
- Área pet friendly
- Relaxing garden

ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS
🚗 Los Studios y departamentos de una recámara cuentan con 1 cajón de estacionamiento.
🚗🚗 Los departamentos de 2 y 3 recámaras cuentan con 2 cajones.
🅿️ El proyecto contempla aproximadamente 500 cajones más estacionamiento para visitas.
🚘 Aproximadamente 40 espacios para visitantes.
🚪 Dos accesos vehiculares: entrada por Av. Luna y salida por Av. Casiopea.
🛗 6 elevadores distribuidos en el desarrollo.

Mantenimiento aproximado de $31 por m2

PLAN DE FINANCIAMIENTO
- Apartado: $50,000 MXN
- 35% enganche
- 65% restante a 30 meses sin intereses

📍 Basáltica propone una forma distinta de vivir la zona de San Andrés Cholula, combinando departamentos contemporáneos con un gran parque interior, amenidades y espacios diseñados para integrar naturaleza, comunidad y vida urbana.
📲 Agenda tu cita y conoce Basáltica, un proyecto donde arquitectura, naturaleza y comunidad se encuentran en un mismo lugar.