Nuan the name means: warm; in Asian language.
Warmth is an attribute we seek in the place that will be our home, a cozy, vibrant, and harmonious space, where home feels not just inhabited.
It is a complex of 45 apartments with 1 or 2 bedrooms; located in Temozón Norte, an area of high added value; it has Ground Floor + 4 levels, elevator, and amenities.
It is less than 15 minutes from medical services, shopping malls, and universities. With great connectivity being close to the ring road.

Models 47.50m2 (One bedroom)
Price: from $1,950,000. with balcony

. 1 Parking space.
. Living / Dining room.
. Kitchen with island.
. Laundry area.
. 1 Bedroom.
. Semi-fitted closet.
. Full bathroom.
* Garden (only option Ground Floor)

Models 64.50m2 (Two bedrooms)
Price: from $2,495,000. with balcony

. 1 Parking space.
. Living/Dining room.
. Kitchen with island.
. Laundry area.
* Garden (only option Ground Floor).
. Bedroom #1 with semi-fitted closet and full bathroom.
. Bedroom #2 with semi-fitted closet and full bathroom.

Equipment:
. Semi-fitted closets in MDF.
. Wooden doors.
. Electric stove with 4 vitroceramic burners.
. Granite or similar countertop and island.
. Electric water heater.
. Upper and lower cabinets in kitchen.
. Fixed tempered glass in bathroom.
. Marble countertop in bathrooms.
. Floors.
. Preparation for solar panels.
. Covered parking space under the footprint or shade mesh according to assigned space.
. Stairs and elevator.
. Preparation for electric car connection.
. Water treatment system with activated carbon.

Amenities:
. Elevator.
. Automated access gate.
. Security booth.
. Lobby.
. Trash chutes by level.
. Climate-controlled bar with wine cellar.
. Ladies' and gentlemen's bathrooms.
. Terrace with pool (5.3 m. x 4.2 m.).
. 2 Meeting rooms.
. Pet park.
. Social garden.
. TV room.
. Fitness room.
. Co-work.
. Wi-fi in amenities.
. Grill area.

Payment method: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% promise + 10% deferred 20 months.
Balance upon delivery.
Maintenance fee: $1,800 (1 bedroom) and $2,400 (2 bedrooms) approximately, will be updated at the time of the deed.
Reserve fund: $1,800.
Delivery: December 2027

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Nuan el nombre significa: cálido; en idioma asiático.
La calidez es un atributo que buscamos en el lugar que será nuestro hogar, un espacio acogedor, vibrante y armonioso, donde el hogar se siente no sólo se habita.
Es un complejo de 45 departamentos de 1 ó 2 recámaras; ubicados en Temozón Norte, zona de alta plusvalía; cuenta con Planta Baja + 4 niveles, elevador y amenidades.
Se encuentra a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. Con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico.

Modelos 47.50m2 (Una recámara)
Precio: desde $1,950,000. con balcón

. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala / Comedor.
. Cocina con isla.
. Área lavado.
. 1 Recámara.
. Clóset semi vestido.
. Baño completo.
* Jardín (sólo opción Planta Baja)


Modelos 64.50m2 (Dos recámaras)
Precio: desde $2,495,000. con balcón

. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala/Comedor.
. Cocina con isla.
. Área lavado.
* Jardín (sólo opción Planta Baja).
. Recámara #1 con clóset semi vestido y baño completo.
. Recámara #2 con clóset semi vestido y baño completo.

Equipamiento:
. Clósets semi-vestidos en mdf.
. Puertas de madera.
. Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica.
. Meseta e isla de granito o similar
. Calentador eléctrico.
. Gaveteros superiores e inferiores en cocina.
. Fijo cristal templado baño.
. Meseta mármol en baños.
. Pisos.
. Preparación para paneles solares.
. Cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado.
. Escaleras y elevador.
. Preparación para conexión carros eléctricos.
. Sistema tratamiento de agua con carbón activado.

Amenidades:
. Elevador.
. Portón acceso automatizado.
. Caseta vigilancia.
. Vestíbulo.
. Shuts basura por nivel.
. Bar climatizado con cava.
. Baños dama y caballero.
. Terraza con piscina (5.3 m. x 4.2 m.).
. 2 Meeting room.
. Pet park.
. Social garden.
. Tv room.
. Fitness room.
. Co-work.
. Wi-fi en amenidades.
. Área grill.

Forma de pago: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% promesa + 10% diferido 20 meses.
Saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,800 (1 recámara) y $2,400 (2 recámaras) aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura.
Fondo de reserva: $1,800.
Entrega: Diciembre 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.