Temozón 53 is a development with personality, essence, and vitality.
Temozón 53 is surrounded by all the services you need for your life: schools, universities, hospitals, and commercial areas.
Additionally, the development will feature a paddle court, terrace with grills, rooftop with pool, coworking space, lobby, commercial premises, and 53 apartments that adapt to every lifestyle with its 12 typologies.
The north of Mérida is the area of greatest growth, and you can also relax on the coasts of Yucatán, located less than 30 minutes away.
The location of Temozón Norte creates an atmosphere of tranquility, even being very close to the city, which will improve your quality of life.

Type A $2,190,000
Interior: 52.5m2
Parking: 11 m2

. 1 Parking space.
. Living room
. Kitchen
. Dining room
. Laundry area.
. Half bathroom.
. 1 Bedroom with full bathroom.

Equipment:
. Apartment interiors, ceramic floors in 60x60 Amour beige format or similar.
. An electric grill (1 piece) brand TEKA or similar with 4 burners for 2-bedroom apartments and 2 burners for 1-bedroom apartments and an electric heater (1 piece), brand CINSA, Rheemo similar depending on availability at the time of purchase will be supplied and installed in each apartment.
. Black Ubatuba/white Dallas granite countertops or similar in the kitchens of apartments according to availability at the time of purchase.
. Bathrooms of apartments, marble travertine Fiorito countertops or similar according to the design indicated in the bathrooms and availability at the time of purchase.
. Aluminum doors and windows will be of line 3 or similar, according to the project with a glass thickness marked in the project as well.
. Bathrooms of the apartments are delivered with a fixed tempered glass in the shower area.
. Semi-dressed closets, without doors, in the bedrooms of the apartments, made with MDF or similar.
. Kitchen furniture made with MDF or similar in apartments, with the specifications indicated by the project (measurements, brands, models). Includes kitchen drawers under the countertop with handles and hardware proposed in the design.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
Down payment 30%
Maintenance fee: approximately $1,500.
Reserve fund (extraordinary): Not applicable.
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Temozón 53 es un desarrollo con personalidad, esencia y vitalidad.
Temozón 53 se encuentra rodeado de todos los servicios que necesitas para tu vida: escuelas, universidades, hospitales, y zonas comerciales.
Además, el desarrollo contará con cancha de pádel, terraza con asadores, rooftop con alberca, cowork, lobby, locales comerciales y 53 departamentos, que se adaptan a cada estilo de vida con sus 12 tipologías.
El norte de Mérida es la zona de mayor crecimiento, además podrás relajarte en las costas de Yucatán, localizadas a menos de 30 minutos.
La ubicación de Temozón Norte hace que se respire un ambiente de tranquilidad, aun estando muy cerca de la ciudad, lo que permitirá que tu calidad de vida mejore.

Tipo A $2,190,000
Interior: 52.5m2
Estacionamiento: 11 m2

. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala
. Cocina
. Comedor
. Área de lavado.
. Medio baño.
. 1 Recámara con baño completo.

Equipamiento:
. Interiores de departamentos, pisos cerámicos formato 60x60 Amour beige o similar.
. Se suministrarán y colocarán en cada departamento parrilla eléctrica (1pza) marca TEKA o similar de 4 quemadores para departamentos de 2 recámaras y de 2 quemadores para departamentos de 1 recámara y calentador eléctrico (1pza), marca CINSA, Rheemo similar dependiendo de las existencias al momento de la compra.
. Mesetas de granito negro ubatuba/blanco dallas o similar en las cocinas de departamentos según la disponibilidad al momento de la compra.
. Baños, de departamentos, recubrimientos de mesetas de Mármol Travertino Fiorito o similar según indique el diseño en los baños y la disponibilidad al momento de la compra.
. Puertas y ventanas de aluminio serán de cancelería línea 3 o similar, según indique el proyecto con un cristal de espesor marcado en proyecto de igual manera.
. Baños de los departamentos se entregan con un fijo de cristal templado en el área de la regadera.
. Clósets semi-vestidos, sin puertas, en las recámaras de los departamentos, fabricados con MDF o similar.
. Muebles de cocina fabricados con MDF o similar en departamentos, con las especificaciones que indique el proyecto (medidas, marcas, modelos). Incluye gavetas de cocina bajo meseta con jaladeras y herrajes propuestos en el diseño.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche 30%
Cuota de mantenimiento: $ 1,500 aproximadamente.
Fondo de reserva (extraordinario): No aplica.
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.