Pre-sale apartments in Montecristo, Mérida | 2 Bedrooms.Departamentos en preventa en Montecristo, Mérida | 2 Recámaras.

6 Units to live in the heart of Mérida, 10 minutes from the ring road, real privacy: fewer neighbors, less noise; controlled access and protected perimeter to safeguard the property.

Close to: Shopping plazas, Business centers, Educational offerings, Hospitals, Banking Sports Club, and Montecristo Park.

REASONS TO BE PART OF AMBAR MONTECRISTO:
. High added value.
. Excellent connectivity.
. Sustainable.
. Individual storage.
. Private parking.
. Coworking space.
. Access control.
. Perimeter wall.
. Units of 85m2.
. LED lighting.
Water consumption of ecological grade waste management.

On the ground floor there are: parking spaces, coworking social area, and storage rooms per unit. Levels 1, 2, and 3 integrate two apartments per level, each with a surface area of 85.00 m2.

Distribution:
. Social area of living-dining room.
. Kitchen with bar.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with closet and access to shared full bathroom (between secondary bedroom and guests).
. Storage room on the ground floor per apartment.

Equipment and Finishes:
. Kitchen with shiny black granite countertop.
. Integral kitchen with high and low modular furniture, with MDF wood doors and drawers, walnut color.
. Stove
. Hood
. 10 mm tempered glass bathroom screen, anti-corrosive, transparent, matte polished. Hardware: hinges, handles, and stainless steel connectors.

Pre-sale price from $2,780,000** (level 1)

Payment methods: Own resources, Bank loans.
Financing plan: 10% down payment upon signing the promise of sale with 10% financing for 10 months without interest and the balance upon delivery - notarization.
Maintenance fee $1,600. monthly, approximately.
Delivery spring 2027

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.6 Unidades para vivir en el corazón de Mérida, a 10 minutos del anillo periférico, privacidad real: menos vecinos, menos ruido; acceso controlado y perímetro protegido para resguardar la propiedad.
Cerca de: Plazas comerciales, Centros de negocios, Oferta educativa, Hospitales, Club Deportivo Bancario y Parque Montecristo.

RAZONES PARA FORMAR PARTE DE AMBAR MONTECRISTO:
. Alta plusvalia.
. Excelente conectividad.
. Sustentable.
. Almacenamiento individual.
. Estacionamiento privado.
. Espacio de coworking.
. Control de acceso.
. Muro perimetral.
. Unidades de 85m2.
. .Luminarias led.
Consumo de agua de grado ecológico gestión de residuos.

En planta baja se disponen: cajones de estacionamiento, área social de coworking y bodegas por unidad. Los niveles 1, 2 y 3 integran dos departamentos por nivel, cada uno con una superficie de 85.00 m2.

Distribución:
. Área social de sala comedor.
. Cocina con barra.
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con closet y acceso a baño completo compartido (entre
recamara secundaria y visitas).
. Bodega en planta baja por departamento.

Equipamiento y Acabados:
. Cocina con meseta de granito brillante negro.
. Cocina integral Muebles modulares altos y bajos, con puertas y gavetas de madera MDF, color nogal.
. Parrilla
. Campana
. Cancel de baño de cristal templado 10 mm, anticorrosivo, transparente, pulido mate. Herrajes: bisagras, jaladeras y conectores de acero inoxidable.


Precio de Preventa desde $2,780,000** (nivel 1)

Formas de pago: Recursos propios, Créditos bancarios.
Plan de financiamiento: Enganche 10% a la firma de promesa de compraventa con 10% de financiamiento a 10 meses sin intereses y el saldo a la entrega - escrituración.
Cuota de mantenimiento $1,600. mensuales, aproximadamente.
Entrega primavera 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.