APARTMENTS FOR PRE-SALE IN MADERO SURDEPARTAMENTOS EN PREVENTA EN MADERO SUR

DIAGONAL Madero Sur is a new boutique residential development designed for those who want to live or invest in a strategic location in Tijuana, with immediate connection to La Cacho, Blvd. Fundadores, Blvd. Agua Caliente, Zona Centro, and Zona Río.

With only 38 apartments, DIAGONAL offers a much more private proposal than the large vertical developments in the city, with 1 and 2-bedroom units starting at $2,850,000 MXN.

An excellent alternative for those looking to enter the real estate market in a central and high-demand area with a very attractive pre-sale price.

MODELS AND PRICES
VERTEX | 48 m²
1 bedroom | 1 bathroom | 1 parking space
Prices range from $2,850,000 to $3,269,000 MXN, depending on the level, patio, and kitchen and closet package.
Ground floor units available with private patio.

NEXUS | 69.49 m²
2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 parking spaces
Prices range from $3,960,000 to $4,579,000 MXN, depending on the level, patios, and kitchen and closet package.
Selected ground floor units have 2 private patios.

AXIS | 72.33 m²
2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 parking spaces
Prices range from $4,300,000 to $4,450,000 MXN.
The option with the largest area within the development.

THE DEVELOPMENT
• Only 38 apartments
• 3 levels
• 1 and 2 bedrooms
• Up to 2 parking spaces per unit
• 6 visitor parking spaces
• 100% electric project
• Pet-friendly
• Airbnb allowed
• Controlled access
• Low density

AMENITIES
• Roof Deck / rooftop terrace
• Jogging track
• Pet Zone
• Children's play area
• Outdoor social areas
• Green areas

LOCATION
Central location with excellent connectivity:
• Approx. 2 min from Blvd. Fundadores
• 4 min from Blvd. Agua Caliente
• 6 min from La Cacho
• 8 min from Zona Centro
• 8 min from Zona Río
• Approximately 4.5 km from the International Border

PURCHASE SCHEME
Prices starting from $2,850,000 MXN
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 10%

An excellent alternative for both living and investing, with competitive prices, strategic location, and the possibility of traditional or short-term rental.

Ask about current availability and choose the model, level, and location that you like the most.
SELL BAJA REALTY

Contact us for more information and schedule your visit for a presentation.

Prices corresponding to pre-sale August 2026. Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice by the developer. Images and illustrative renders.DIAGONAL Madero Sur es un nuevo desarrollo residencial boutique pensado para quienes quieren vivir o invertir en una ubicación estratégica de Tijuana, con conexión inmediata a La Cacho, Blvd. Fundadores, Blvd. Agua Caliente, Zona Centro y Zona Río.

Con únicamente 38 departamentos, DIAGONAL ofrece una propuesta mucho más privada que los grandes desarrollos verticales de la ciudad, con unidades de 1 y 2 recámaras desde $2,850,000 MXN.

Una excelente alternativa para quienes buscan entrar al mercado inmobiliario de una zona céntrica y de alta demanda con un precio de preventa muy atractivo.

MODELOS Y PRECIOS
VERTEX | 48 m²
1 recámara | 1 baño | 1 estacionamiento
Precios desde $2,850,000 hasta $3,269,000 MXN, dependiendo del nivel, patio y paquete de cocina y clósets.
Unidades en planta baja disponibles con patio privado.

NEXUS | 69.49 m²
2 recámaras | 2 baños | 2 estacionamientos
Precios desde $3,960,000 hasta $4,579,000 MXN, dependiendo del nivel, patios y paquete de cocina y clósets.
Unidades seleccionadas en planta baja cuentan con 2 patios privados.

AXIS | 72.33 m²
2 recámaras | 2 baños | 2 estacionamientos
Precios desde $4,300,000 hasta $4,450,000 MXN.
La opción de mayor superficie dentro del desarrollo.

EL DESARROLLO
• Solo 38 departamentos
• 3 niveles
• 1 y 2 recámaras
• Hasta 2 estacionamientos por unidad
• 6 estacionamientos para visitas
• Proyecto 100% eléctrico
• Pet-friendly
• Airbnb permitido
• Acceso controlado
• Baja densidad

AMENIDADES
• Roof Deck / terraza en azotea
• Pista de jogging
• Pet Zone
• Área de juegos infantiles
• Áreas de convivencia al aire libre
• Áreas verdes

UBICACIÓN
Ubicación céntrica con excelente conectividad:
• Aprox. 2 min de Blvd. Fundadores
• 4 min de Blvd. Agua Caliente
• 6 min de La Cacho
• 8 min de Zona Centro
• 8 min de Zona Río
• Aproximadamente 4.5 km de la Garita Internacional

ESQUEMA DE COMPRA
Precios desde $2,850,000 MXN
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10%

Una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir, con precios competitivos, ubicación estratégica y la posibilidad de renta tradicional o de corta estancia.

Pregunta por disponibilidad actual y elige el modelo, nivel y ubicación que más te guste.
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Precios correspondientes a preventa agosto 2026. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso por parte del desarrollador. Imágenes y renders ilustrativos.