3 bedroom apartments for pre-sale in the North of Mérida.Departamentos en preventa al Norte de Mérida de 3 recámaras.

ZAGUAN is a mixed-use development consisting of 15 levels; 104 apartments, 6 penthouses, 8 office spaces, and 3 commercial spaces. Located in Santa Gertrudis Copó, the complex has more than 25 amenities.
Zaguán is a project, with a location in Santa Gertrudis Copo.
It has the value attentive to all needs: spaces of calm and peace, work and exercise, gastronomy and relaxation, beauty and fun.

110 Apartments
7 Typologies
8 Office spaces 791 m2
3 Commercial spaces 573 m2
15 Levels
25 Amenities
5 Elevators
311 Parking spaces.

Mod. San Juan / from $8,670,000. to $10,480,000.
Interior: from 157.50m2 Covered terrace: 16.93m2
. Living room - Dining room
. Kitchen
. Study
. Half bathroom for guests.
. Master bedroom with space for walk-in closet and full bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with space for closet and full bathroom each.
. Covered terrace.

Mod. Santa Ana / from $11,300,000. to $12,350,000.
Interior: from 195.27m2 Covered terrace: 21.15m2
. Living room - Dining room
. Kitchen
. Study
. Half bathroom for guests.
. Master bedroom with space for walk-in closet and full bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with space for closet and full bathroom each.
. Covered terrace.

Features and Equipment:
. Interior floors of Imperial travertine marble Format: 30 cms x Variable lengths of 60–120 cms.
. Terrace and shower area floors Imperial aged travertine marble Format: 30 cms x Variable lengths of 60–120 cms.
. Aluminum frames Color gray Europe
. Kitchen countertop Gray Oxford granite.
. Bathroom countertops Polished Imperial travertine marble.
. Air conditioning.
. Closets, kitchen, and doors: 4.5 cm thick tambour door and fixed with: 6 mm Cedar plywood covers, First quality Poplar frames, Edges veneered with solid wood of 3 mm Cedar, Horizontal grain.
. Stove and oven.
. Electric water heater.

Public Areas:
-Comfort
. Lobby
. Motor lobby
-Commercial
. Concept stores.
. Gastronomy
. Specialty coffee.
-Office
. Public studies.

Private Areas:
-Wellness
. Gym
. Track
. Paddle court.
. Swimming lane.
. Yoga room.
. Spa
. Meditation
-Community
. Bar in the heights / The light.
. Lookouts
. Pool
. Pool bar.
. Barbecue area.
. Multipurpose area / The lounge.
-Comfort
. Dry cleaning
. Provisions
-Nature
. Parks
. Pet park.
. Meditation garden
. Playroom
. Green gardens.
-Office
. Private studies.
. Coffee bar.
. Open work area.

Payment methods: Own resources and bank credits.
Reservation $20,000. for 7 calendar days.
Down payment 20%
Balance 80% upon delivery
Delivery: January 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.ZAGUAN Es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 pent-houses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con mas de 25 amenidades.
Zaguán es un proyecto, con una ubicación en Santa Gertrudis copo.
Tiene el valor atento a todas las necesidades: espacios de calma y paz, de trabajo y ejercicio, de gastronomía y relajación, de belleza y diversión.

110 Departamentos
7 Tipologias
8 Espacios de oficina 791 m2
3 Espacios comerciales 573 m2
15 Niveles
25 Amenidades
5 Elevadores
311 Espacios de estacionamiento.

Mod. San Juan /desde $8,670,000. hasta $10,480,000.
Interior: desde 157.50m2 Terraza techada: 16.93m2
. Sala - Comedor
. Cocina
. Estudio
. Medio baño de visitas.
. Recámara principal con espacio para closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con espacio para closet y baño completo cada una.
. Terraza techada.

Mod. Santa Ana /desde $11,300,000. hasta $12,350,000.
Interior: desde 195.27m2 Terraza techada: 21.15m2
. Sala - Comedor
. Cocina
. Estudio
. Medio baño de visitas.
. Recámara principal con espacio para closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con espacio para closet y baño completo cada una.
. Terraza techada.

Características y Equipamiento:
. Pisos interior de Mármol travertino Imperial Formato: 30 cms x Largos variables de 60–120 cms.
. Pisos terraza y área de regadera Mármol travertino Imperial Avejentado Formato: 30 cms x Largos variables de 60–120 cms.
. Cancelería aluminio Color gris Europa
. Meseta de cocina Granito Gris Oxford.
. Meseta baños Mármol travertino Imperial pulido.
. Aire acondicionado.
. Closets, cocina y puertas: Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con: Tapas de triplay de 6 mm de Cedro, Bastidores de Poplar de primera calidad, Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de Cedro, Veta horizontal.
. Estufa y horno.
. Calentador de agua eléctrico.

Áreas Publicas:
-Comodidad
. Lobby
. Motor lobby
-Comercial
. Tiendas concepto.
. Gastronomía
. Café de especialidad.
-Oficina
. Estudios públicos.

Áreas Privadas:
-Bienestar
. Gimnasio
. Track
. Cancha de pádel.
. Carril de nado.
. Salón de yoga.
. Spa
. Meditación
-Comunidad
. Bar en las alturas / La luz.
. Miradores
. Piscina
. Bar de la piscina.
. Zona de parrillas.
. Área multiusos / El salón.
-Comodidad
. Tintorería
. Provisiones
-Naturaleza
. Parques
. Parque de mascotas.
. Jardín de meditación
. Ludoteca
. Jardines verdes.
-Oficina
. Estudios privados.
. Barra de café.
. Zona de trabajo abierto.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Apartado $20,000. x 7 días naturales.
Enganche 20%
Saldo 80% contra entrega
Entrega: Enero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.