Baalá Condos & Shopping, an ambitious mixed-use project located on Av. Bonampak. A central artery that connects downtown Cancun with the Hotel Zone and brings together housing, luxury hotel, and commerce in one place.

Hotel Hilton joins BAALÁ accompanying the proposal of exclusivity and luxury of the project, bringing to Cancun the HOME 2 Suites by Hilton format.

Shopping Center. Commercial spaces for sale, ideal for premium brands. Versatile spaces with high traffic thanks to its privileged location on Av. Bonampak.

Developers: MDP REAL ESTATE DEVELOPMENTS. Established in Queretaro, Qro.

Architects: 3Arquitectura. Established in Guadalajara, Jalisco,

Residential apartments:

– 69 units of 1 and 2 bedrooms, located between levels 8 and 15.

– From 77 m² (1 bedroom) to 125 m² (2 bedrooms with lock-off)

– Expected delivery for December 2027.

Hotel Home 2 Suites by Hilton:

– Occupies levels 1 to 7, with approximately 95 rooms.

– Adds exclusivity and trust from the prestigious Hilton brand.

Shopping / commercial spaces:

– More than 3,400 m² distributed in 25 stores and 7 kiosks starting from 75 m².

– Purchase available (not rental), with expected delivery by the end of 2026.

DISTRIBUTION:

LEVEL PB

STORES: 3 stores from 77.782 to 117.81 m2

- LEVEL 1

ISLANDS: 4 Islands of 37 m2

STORES: 4 stores from 115 m2 to 203 m2

- LEVEL 2

ISLANDS: 2 Islands of 9m2

STORES: 10 stores from 122 m2 to 178 m2

- LEVEL 3

STORES: 5 stores from 106 m2 to 136 m2

CONDOS:

LEVEL 8 to 15: 69 Apartments of 1 and 2 bedrooms with modern finishes and unique views of the City, Laguna Nichupté, and Hotel Zone. Spaces that maximize comfort and functionality.

PRICES:

STORES FROM $5.7 MDP to $12.6 MDP
CONDOS FROM $4.2 MDP to $11 MDP

AMENITIES: **FOR EXCLUSIVE USE OF CONDO OWNERS, DOES NOT SHARE WITH GUESTS**

Business center, adult lounge, gym, barbecues, pool, jacuzzi, sauna, pickleball courts, rooftop with 360° view, and Pet Park

**VACATION RENTALS ARE ACCEPTED**

Maintenance per m2: $60

Price from:
$4,642,762 MXN

Price up to:
$11,805,299 MXNBaalá Condos & Shopping, un ambicioso proyecto mixto ubicado en Av. Bonampak. Arteria central que conecta el centro de Cancún con la Zona Hotelera y que reúne vivienda, hotel y comercio de lujo en un solo lugar.



Hotel Hilton se une a BAALÁ acompañando la propuesta de exclusividad y lujo del proyecto trayendo a Cancún el formato HOME 2 Suites by Hilton.



Shopping Center. Locales comerciales en venta, ideales para marcas premium. Espacios versátiles con alto flujo gracias a su ubicación privilegiada en Av. Bonampak.



Desarrolladores: MDP DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Establecidos en Queretaro, Qro.

Arquitectos: 3Arquitectura. Establecida en Guadalajara, Jalisco,



Departamentos residenciales:

– 69 unidades de 1 y 2 recámaras, ubicadas entre los niveles 8 y 15.

– Desde 77 m² (1 recámara) hasta 125 m² (2 recámaras con lock‑off)

– Entrega prevista para Diciembree 2027.



Hotel Home 2 Suites by Hilton:

– Ocupa los niveles 1 a 7, con aproximadamente 95 habitaciones.

– Suma exclusividad y confianza del prestigioso sello Hilton.



Shopping / locales comerciales:

– Más de 3 400 m² distribuidos en 25 locales y 7 kioscos a partir de 75 m².

– Compra disponible (no renta), con entrega prevista finales de 2026.



DISTRIBUCIÓN:

NIVEL PB

LOCALES: 3 locales desde 77.782 a 117.81 m2


- NIVEL 1

ISLAS: 4 Islas de 37 m2

LOCALES: 4 locales desde 115 m2 a 203 m2


- NIVEL 2

ISLAS: 2 Islas de 9m2

LOCALES: 10 locales desde 122 m2 a 178 m2


- NIVEL 3

LOCALES: 5 locales desde 106 m2 a 136 m2


CONDOS:

NIVEL 8 al 15: 69 Departamentos de 1 y 2 recámaras con acabados modernos y vistas únicas hacia la Ciudad, Laguna Nichupté y Zona Hotelera. Espacios que maximizan la comodidad y funcionalidad.



PRECIOS:

LOCALES DESDE $5.7 MDP hasta $12.6 MDP
CONDOS DESDE $4.2 MDP hasta $11 MDP


AMENIDADES: **PARA USO EXCLUSIVO DE LOS PROPIETARIOS DE LOS CONDOS, NO COMPARTE CON HUESPEDES**

Business center, salón de adultos, gimnasio, asadores, alberca, jacuzzi, sauna, canchas de pickleball, rooftop con vista 360° y Pet Park


**SI SE ACEPTAN RENTAS VACIONALES**

Mantenimiento por M2: $60

Precio desde:
$4,642,762 MXN

Precio hasta:
$11,805,299 MXN